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從7月起，鄭州房價漲幅已超出購房人預期。眼看著兩個月前，鄭州三環(huán)附近樓盤均價還在1萬元/㎡左右，如今四環(huán)內(nèi)低于1萬元/㎡的都難找。有人戲說：這觀望的功夫，一輛20萬的車就沒了。一點兒也不夸張，鄭州房價漲幅確實如此。

據(jù)搜狐焦點數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月份鄭州主城區(qū)房價漲1608元/㎡，達12978元/㎡。受地鐵2號線的開通影響，管城區(qū)的房價直線上升，每平漲2020元/㎡，達13300元/㎡。曾經(jīng)鄭州房價的低洼，變成了如今僅次于鄭東新區(qū)、金水區(qū)的高地，這讓購房人難以接受。

房價步步高漲，讓鄭州樓盤呈現(xiàn)出兩種狀態(tài)。有的捂盤不賣，有的瘋狂開盤。據(jù)統(tǒng)計，8月鄭州四周有34次開盤，共推出9670套房源，成交8679套房源，成交量高達90%。高新區(qū)一樓盤的開盤，讓鄭州人再次見識到“萬人搶房”盛世。

“金九”首周，鄭州將有10項目開盤，其中融創(chuàng)瓏府、和昌盛世城邦為純新盤。

融創(chuàng)瓏府位于惠濟區(qū)文化路英才街西800米，首批預計推出7棟高層(32-33F)和6棟洋房(6-9F)，戶型面積為89-143平三房、四房，9月3日開盤。另一期2號地精裝高層和洋房認籌，預計9月底選房。一期預計2018年底交房。融創(chuàng)瓏府整體占地面積29萬平方米，容積率為2.9，建筑面積約90萬平方米。

和昌盛世城邦位于鄭州航空港區(qū)新港十一路與航興路交叉口，一期小高層戶型面積為68-129平米，洋房戶型面積為110-150平米，9月3日開盤。

鄭州綠地城位于南三環(huán)與鄭密路交叉口向南1.5公里，主推房源面積為90平米和120平米左右，9月3日開盤，預計2019年年底交房。鄭州綠地城總占地1012畝，建筑面積220萬方。內(nèi)部配有從幼兒園至初中多所學校，配套全面豐富。

金水世紀城位于中原區(qū)西站路（金水西路）與秦嶺路交匯處，樓王11#戶型為86-123平，9月3日開盤，首付可分期，兩年分4次還清，三房首付3萬。金水世紀城生活便利交通發(fā)達，新力電廠搬遷后將使本區(qū)域獲得極大改善。

亞新美好城邦位于農(nóng)業(yè)路沙口路，規(guī)劃有10棟樓，首次推出6、7、9、10#樓，戶型面積在79-130平，精裝修，預計開盤價格：16000元/平，9月4日首次開盤。亞新美好城邦項目周邊配套及區(qū)位發(fā)展成熟，生活便利。

鄭州碧桂園位于鄭州洞林湖風景區(qū)，二期小高層房源面積為100㎡、120㎡；洋房面積為140㎡、180㎡、260㎡；別墅面積為230-280㎡；9月3日開盤。鄭州碧桂園總占地658畝，緊鄰鄭州市面積較大的天然湖泊洞林湖。洞林湖占地約1000余畝，周邊有1600畝濕地公園，風景旖旎，湖水清澈，植被豐富，空氣清新。

永威迎賓府位于迎賓路和花園路黃金交會處，V尚精裝公寓產(chǎn)權40年，地下是2層，地上12層，1-3層是商鋪，4-12層是公寓，5梯31戶，9月3日開盤。

亞星金運外灘位于嵩山路與南三環(huán)交匯處西南角，9月3日將加推望江居3#、5#樓，共計約230套房源，戶型面積為80-140平米。亞星金運外灘是由河南亞星置業(yè)集團有限公司投資開發(fā)，項目共4個地塊，容積率均約為4，總建筑面積約為120萬㎡，其中C05為首期開發(fā)地塊，住宅建筑面積為41萬㎡。

悅府海棠尚書房位于升達大學西門，戶型主推97平米小三房、122平米三房，9月4日開盤。悅府海棠毗鄰兩所大學，自建4棟商業(yè)，奧斯卡已簽約入駐，臨近地鐵二號線(在建) 雙湖大道站/鴻鵠路站。

龍湖玖號院位于新鄭市泰山路與鴻鵠路交匯處，加推新品房源戶型80-129平米，預計均價6800元/平，9月3號開盤。龍湖玖號院占地約215畝，由雙湖大道、泰山路、鴻鵠路、文昌路圍合而成，地鐵2號線直達家門口。

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