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2014年中國(guó)國(guó)內(nèi)的流動(dòng)人口總量高達(dá)2.54億，約占總?cè)丝诘牧种?，其中像北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市的流動(dòng)人口已經(jīng)遠(yuǎn)超戶籍人口。這些流動(dòng)人口主要由打工者和經(jīng)商人員構(gòu)成，他們的收入水平在城市下層，購(gòu)買商品房對(duì)于他們大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，尤其是打工者來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是天方夜譚，租房房子是他們解決居住問題的唯一出路。隨著流動(dòng)人口的不斷增多，在一些大城市租房子居住的人也越來(lái)越多，一些房屋租賃方面的民事糾紛也層出不窮，因此房屋租賃合同就逐漸被人們所重視。

合同也叫協(xié)議，它在商業(yè)領(lǐng)域十分常見，合同的基本內(nèi)容就是規(guī)定雙方當(dāng)事人享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)，它是約束雙方當(dāng)事人的具有法律效應(yīng)的文件，但是前提是該合同必須尊受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。房屋租賃合同與一般的合同相比有著一些明顯的不同，首先房屋租賃合同是房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同，要把它跟房屋買賣合同嚴(yán)格地區(qū)分開來(lái)；然后，房屋租賃合同是雙向的、非實(shí)踐的、有償性合同；最后，房屋租賃合同具有臨時(shí)性，一旦過(guò)了期限，房屋租賃合同就會(huì)失效。

無(wú)論是北京地區(qū)的房屋租賃合同，還是其他地區(qū)的房屋租賃合同，一般都應(yīng)明確雙方的義務(wù)和權(quán)利，如承租方擁有合同規(guī)定的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)該向出租方提供相關(guān)的相關(guān)材料并依據(jù)合同按時(shí)繳納房租和押金；出租方在收取租金的同時(shí)要向承租方是房屋所有權(quán)的證明等，具體內(nèi)容大家可以查詢相關(guān)網(wǎng)站。

北京作為我國(guó)的一線城市，房屋租賃這種現(xiàn)象當(dāng)然十分的普遍，因此房屋租賃合同受到了北京政府部門和廣大人民群眾的高度重視。北京市建委早在2008年就發(fā)布了《北京市房屋租賃合同》，該合同有三個(gè)版本，即私下成交版、中介機(jī)構(gòu)居間成交版和中介機(jī)構(gòu)代理成交版。此外，該合同還規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的總傭金不能超過(guò)月租金，而且還規(guī)定該合同不能用于政府規(guī)定了租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃。

不同地區(qū)的房屋租賃合同內(nèi)容可能是大致一樣，但具體細(xì)節(jié)會(huì)因地而異，北京地區(qū)的房屋租賃合同的內(nèi)容及書面模板在《北京市房屋租賃合同》中都有明確規(guī)定，并帶有詳細(xì)的說(shuō)明，北京地區(qū)的居民在簽合同是可以參考一下政府發(fā)布的這個(gè)規(guī)定，但是具體的細(xì)節(jié)還需出租方和承租方進(jìn)行商談敲定，但最后簽訂的條款必須符合合同法相關(guān)規(guī)定，否則簽訂的合同就不具有法律效應(yīng)。