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現(xiàn)在網(wǎng)上流傳的到美國買房子之類的流言日趨風(fēng)靡，由于美國地少人多，在國內(nèi)可能只能購買幾十平米的房子，到了美國同等的價錢就有可能面積能達到一畝左右，也的確是一種不錯的選擇。但是很多朋友其實并不知道，在美國購買房子是需要交納房產(chǎn)稅的，同時和我們國內(nèi)的情況也不太一樣，如果在購房之前不了解一下有關(guān)美國房產(chǎn)稅的有關(guān)知識，那么很有可能會吃大虧的，接下來小編給大家介紹一下關(guān)于美國房產(chǎn)稅的相關(guān)知識吧。

一般來說，我們在美國購置房產(chǎn)時，都要搞清楚美國，征收房產(chǎn)稅的主體是什么？美國由于其特殊的國情他的每個州征收主體都各不相同，有可能是州政府也有可能是市政府，或者是學(xué)區(qū)。而這3個征收主體來講，一般州政府和市政府他的征收比例不會太大，而學(xué)區(qū)征收相對較高。同時我們也要搞清楚美國房產(chǎn)稅他的稅率變化，一般來說美國房產(chǎn)稅的稅率不是每年都固定的，他都要根據(jù)當(dāng)年這個地方的財政支出而具體，政府會根據(jù)本地的財政情況，規(guī)定一個當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率，同時房產(chǎn)稅一般都是市場公平價，但是，有的是政府會給你提供一個折扣率，這樣最終的房產(chǎn)稅是，市場公平價格乘以折扣率。

而有很多朋友困惑的是，雖然有的美國房子看起來面積也差不多，屋內(nèi)設(shè)施也擺放相對一致，但是價錢就會差出很多。這主要是在于美國房子在出售之前都會請一些專業(yè)的房產(chǎn)評估師來作出估價。房屋的估價不僅會根據(jù)這所房子自身的價值，同時也會根據(jù)附近房子價格，而且要根據(jù)所處的環(huán)境，等等諸多因素來進行綜合考慮。

接下來小編給大家講一下，關(guān)于美國房產(chǎn)稅他的征收過程吧！在前面講了，我們說美國房產(chǎn)稅他的征收主體一般是政府，而征收的方式一般是政府吧，它們繳納房產(chǎn)稅的賬單通過郵寄的方式寄到你所在房子的郵箱里面。而我們需要繳納房產(chǎn)稅的時候，可以自己到，政府的有關(guān)部門進行繳納房產(chǎn)稅的辦理，或者是你也可以直接在網(wǎng)上辦理，那樣也會很方便。而美國每個州他的每年繳納房產(chǎn)稅的次數(shù)也各不相同，有的地方只需要一年一次而有的地方，一年需要數(shù)次甚至更多，所以朋友們一定要考慮清楚，尤其是那些不是常年居住在國外，而同是在國內(nèi)又有產(chǎn)業(yè)的人們。一定要在購置房產(chǎn)前問清楚當(dāng)?shù)乩U納房產(chǎn)稅的日期，這樣才不會延誤繳納房產(chǎn)稅。

接下來小編給大家講一下，如果你不能按時繳納房產(chǎn)稅他的處罰措施。美國對于不能繳納房產(chǎn)稅的人，飯來說，如果你滯后繳納時間越長的話，那么相應(yīng)的罰金也就越高，而當(dāng)你見繳納金達到一定金額的時候，政府就會對你的房屋進行收回，對他進行拍賣處理。所以我們盡量都要按時交上房產(chǎn)稅，這樣才不會引起政府對我們的房子進行收回處理。

以上就是小編整理的關(guān)于美國房產(chǎn)稅的一些相關(guān)知識，朋友們?nèi)绻€有其他不懂的地方，可以自己上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，或者是可以關(guān)注我們的房先森網(wǎng)，這里會為你帶來第一手的關(guān)于美國房產(chǎn)稅的最新資訊。