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在大城市有于一套屬于自己的房子是很多工薪階層和打工一族的偉大夢(mèng)想，可是由于中國(guó)的房?jī)r(jià)實(shí)在是漲的太快了，尤其是像北、上、廣、深這樣的一流城市的房?jī)r(jià)更是高得變態(tài)，就好比在記者問(wèn)韓寒有多少錢(qián)時(shí)，他是這樣說(shuō)的：“十年前我花30萬(wàn)在北京買(mǎi)了套房，到今天這套房的價(jià)格后面增加了兩個(gè)0”。不斷飚升的房?jī)r(jià)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)根本就負(fù)擔(dān)不起，這時(shí)就有人開(kāi)始考慮買(mǎi)二手房，如是二手交易市場(chǎng)一下就活躍起來(lái)，它幾乎與房地產(chǎn)的活躍是同起同落的。

談到二手房，一般人肯定都了解，二手房泛指經(jīng)過(guò)了兩個(gè)及兩個(gè)以上的房屋購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)手后的商品房、公房、經(jīng)適房、自建房、拆遷房等。二手房交易在一些大城市已經(jīng)相當(dāng)?shù)幕鸨?，二手房的交易可以由個(gè)人之間在私底下完成交易，只要雙方完成相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)即可，也可以經(jīng)過(guò)二手房交易中介來(lái)完成交易，只不過(guò)這樣要繳納相關(guān)的中介費(fèi)。國(guó)家對(duì)二手房交易的中介費(fèi)有明確的規(guī)定：500萬(wàn)及其以下的房子中介費(fèi)為總交易額的百分之二；500萬(wàn)至1000萬(wàn)的房子中介費(fèi)為總交易額的百分之一；1000萬(wàn)以上的為百分之0.5。

二手房要完成交易還繳納國(guó)家規(guī)定的各種稅項(xiàng)，如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅等，其中相關(guān)的一些繳稅都一些詳細(xì)的規(guī)定，一般在雙方過(guò)戶(hù)時(shí)都要按規(guī)定繳納的，否則無(wú)法完成最終的交易。此外，二手交易時(shí)還要像有關(guān)部門(mén)繳納測(cè)繪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、登記工本費(fèi)等，而且交易有一套較為復(fù)雜的相關(guān)流程。還得注意的是不是任何一種類(lèi)型的房子都適合作為二手房來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，其中擁有紅色房產(chǎn)證的二手房可以放心購(gòu)買(mǎi)，而限制了產(chǎn)權(quán)的綠本房和期房要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

深圳作為中國(guó)發(fā)展最快的一線(xiàn)城市，其二手房交易市場(chǎng)曾經(jīng)一度非?；鸨?，但今年來(lái)由于國(guó)家政策的限制，深圳二手房交易市場(chǎng)稍有回落，如2014年深圳二手房交易共50978套，同比下跌39.69﹪，但雖然數(shù)量下降了，可價(jià)格基本上比較穩(wěn)定，即均價(jià)穩(wěn)定在稍低于三萬(wàn)每平米。

但隨著2015年兩會(huì)釋放出放松的信息，在1月份的深圳二手房交易市場(chǎng)上又出現(xiàn)了小幅回暖的跡象，二手房交易面積出現(xiàn)了小幅的環(huán)比增長(zhǎng)，數(shù)量跌幅也大大下降，同時(shí)深圳二手房?jī)r(jià)格又重新漲過(guò)三萬(wàn)元每平米的大關(guān)，專(zhuān)家預(yù)測(cè)，在未來(lái)的深圳二手房交易市場(chǎng)會(huì)逐漸步入穩(wěn)步增長(zhǎng)的新階段。