国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

在現(xiàn)代社會中，買房子是人們?nèi)松械囊患笫?，但由于很多原因，比如房價(jià)太高，工資太低，所以很多人并不能買得起房子，所以很多地方開始買賣二手房。二手房一般比新房便宜不少，但是手續(xù)也很麻煩。很多朋友在購買二手房的時候?yàn)榱瞬皇辜抑胸?cái)政緊張，而選擇了按揭的方式。今天小房就來為大家講一講二手房的按揭費(fèi)用怎么算。

買方向銀行按揭應(yīng)付的費(fèi)用：

1、保險(xiǎn)費(fèi)：評估價(jià)×0.04%×貸款年限

2、公證費(fèi):貸款金額的0.15%,最低200元

3、抵押費(fèi):貸款金額的0.2%,最低95元

4、評估費(fèi):評估價(jià)×5‰，最低300元

5、工本費(fèi):30元

銀行按揭所需資料：身份證，收入證明，戶口本，學(xué)歷證書，結(jié)婚證/未婚證明，首付證明，配偶人的身份證，收入證明，相片1張。

一套88平米55萬的二手房，首付3成，銀行利率是5%，按揭10年的話，每萬元月供106.31如貸款38萬，月還4039.7810年共還484773.6元。如果按揭15年的話，每萬元月供79.33如貸款38萬，月還3014.5415年共還542617.2元。

現(xiàn)在一手房90平米以上的首付30%，90平米以下的20%.二手房就不一定了，因?yàn)槟阗I的房子必須通過評估公司來評估.(要按照當(dāng)?shù)氐脑u估價(jià))評估的時候要看地理位置，裝修，樓層和房屋的年限.小區(qū)環(huán)境等等，因?yàn)槟闼鎸Φ氖欠恐?所以你必須是貸款金額+首付金額=全款.二手房過戶在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花稅：0.1%個人所得稅：1%土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)每平米補(bǔ)63元，優(yōu)惠價(jià)每平米補(bǔ)63元，成本價(jià)每平米補(bǔ)9元，買賣超過5年就只有契稅和印花稅。貸款的話肯定要有評估費(fèi).(按評估價(jià)的0.3%-0.5%)。

買個二手房雖然便宜一點(diǎn)，但是二手房的手續(xù)很繁瑣，需要繳納費(fèi)用也很多。因?yàn)閲覟榱舜驌舳诜刻Ц叻績r(jià)者，所以又實(shí)施了二手房買賣征收百分之二十的房產(chǎn)稅的政策。二手房按揭需要向銀行繳納的費(fèi)用及計(jì)算方式上面都已詳細(xì)給出，但具體購買房子的房款，月供，評估費(fèi)等，還需要根據(jù)購買二手房的朋友的實(shí)際情況和賣主的意見。