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??現(xiàn)在很多家庭里不只只有一棟房子，由于各種原因比如家里人口外遷，或者未租借出去，導致房屋空置，還有一種情況就是，大批樓盤未售空導致大量房屋無人居住導致空置，而這些房屋又已經登記在冊，所以也屬于管理范圍，那么空置房屋的管理規(guī)定也就相應的出臺，這為很多家庭提供的方便。小編通過多番收集整理資料i，為大家講述控制房屋管理規(guī)定的相關責任以及條款。??

1.1客戶服務部門負責對空置房進行全面管理、監(jiān)督工作。

1.2保潔部門負責空置房的定期保潔工作，保持空置房的清潔。

1.3治消部門負責對空置房進行定期檢查和巡視。

1.4工程部門負責空置房的修繕工作，保證空置房內外主體、設施、設備的完好

2.方法和過程控制4.0管理要點

2.1空置房的定義

2.1.1開發(fā)公司委托管理，在待租或待售期間的房屋。

2.1.2開發(fā)公司已售，但未交付業(yè)主使用的房屋。

2.1.3已交付業(yè)主使用，但在使用過程中空置時間在一月以上的房屋。

2.2空置房的登記建檔

2.2.1各項目客戶服務部門應告知已交付使用房屋的業(yè)主，在房屋出現(xiàn)空置前，到客戶服務部門進行登記，填寫《空置房登記表》，明確空置時間。經雙方確定后，切斷水、電、氣。對于從公共通道能全覽室內的商鋪等房屋，要求業(yè)主在空置前做好房屋的清潔工作。

2.2.2各項目客戶服務部門應做好負責房屋狀態(tài)的登記、收集、分析，及時編制、，發(fā)財務、工程等部門。

2.3空置房管理服務費用收取收費的標準以及收費的依據如下：

2.3.1開發(fā)公司委托管理并在待租或待售期間的房屋以及已售但未交付業(yè)主使用的房屋的物業(yè)管理服務費用。按《物業(yè)服務合同》約定的收費標準收取。

2.3.2已交付業(yè)主使用，但在使用過程中空置時間在一月以上房屋的物業(yè)管理服務費用。在前期管理服務階段，按《前期管理服務協(xié)議》中約定的收費標準向業(yè)主收取，未簽訂《前期管理服務協(xié)議》的按《前期物業(yè)服務合同》約定的收費標準收取。項目召開業(yè)主大會會議，選舉產生的業(yè)主委員會與公司簽訂《物業(yè)服務合同》后，其管理服務費用按《物業(yè)服務合同》中約定的收費標準收取。

2.4空置房的維護包括以下幾點內容：

2.4.1空置房的檢查和日常巡查

2.4.2空置房的保潔

----各項目應定期安排保潔人員對開發(fā)公司房屋進行保潔。

2.4.3空置房的修繕。

2.5空置房的利用

2.5.1客戶服務部門應重點把控空置房的信息，及時掌握可以能出租或轉讓的房源信息，積極開展房屋中介服務。

3，記錄每次清潔都會記錄時間，地點以及負責人。

以上就是空置房屋管理規(guī)定里面的所有大綱內容，由于其每一條對應的具體措施有很多，所以在不同的地區(qū)地方采取的辦法又可能不一樣，所以大家閱讀規(guī)定時應該結合當?shù)氐奶幚磙k法，不要生搬硬套。以免導致不必要的誤會和麻煩。好了，以上就是小編為大家?guī)淼目罩梅课莨芾硪?guī)定的相關內容，相信大家對這個規(guī)定都有了一定的了解。如果您對日常生活中需要用到的法律問題感興趣，歡迎您注我們房先森哦!