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導(dǎo)語(yǔ)：隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，科技的不斷進(jìn)步，越來(lái)越多的人開(kāi)始投資房地產(chǎn)。尤其是近幾年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)更是一路走紅，但是從去年開(kāi)始各地的房地產(chǎn)行業(yè)紛紛出現(xiàn)了泡沫，由于大量的興建樓盤，導(dǎo)致樓房銷售困難，房地產(chǎn)上紛紛宣告破產(chǎn)。那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到底是一個(gè)什么樣的存在，他們是依靠什么來(lái)賺錢的，他們?yōu)槭裁从謺?huì)破產(chǎn)呢?今天小編就來(lái)給大家簡(jiǎn)單介紹一下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及與之相關(guān)的一些信息。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，顧名思義就是依靠開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)來(lái)獲得利益收入的一些企業(yè)。城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在成立以后立即申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并且必須持有當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鞴懿块T頒發(fā)的專門的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》。在我國(guó)最新制定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)被按照一定方法分為了五個(gè)不同的等級(jí)。只有1、2、3、4這四個(gè)等級(jí)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才有資格從事城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，第五等級(jí)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是不可以在城市里開(kāi)發(fā)地產(chǎn)的，它只能在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村進(jìn)行一些村鎮(zhèn)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建造。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)某快地的時(shí)候一定會(huì)通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的審批，如果沒(méi)有土地使用許可權(quán)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是不能私自開(kāi)發(fā)土地的，這是一種違法行為。開(kāi)發(fā)前，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證以及建筑工程規(guī)劃許可證等都是必不可少的。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)樓盤后，必須要有兩個(gè)證書，也就是行業(yè)里的二書，指的是住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。住宅質(zhì)量保證書是開(kāi)發(fā)商對(duì)所開(kāi)發(fā)的住宅質(zhì)量的保證憑證，也就是說(shuō)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要對(duì)自己所開(kāi)發(fā)的樓盤負(fù)責(zé)，如果未能達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，住戶有權(quán)要求地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)其進(jìn)行賠償。住宅使用說(shuō)明說(shuō)是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提給住戶的，通過(guò)使用說(shuō)明書開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴住戶一些安全及合理的使用住宅的方法以及住宅內(nèi)的各種設(shè)施的使用方法和一些注意事項(xiàng)。

以上這些就是小編今天為大家介紹的關(guān)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一些內(nèi)容。如果大家需要了解具體內(nèi)容可以咨詢專業(yè)人士。需要了解更多內(nèi)容請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們發(fā)布的其他信息。