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最近幾年，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的傳聞從未停止過(guò)。許多人期盼著不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施、房產(chǎn)稅開征讓房?jī)r(jià)降下來(lái)。去年，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表明確，并進(jìn)入建立統(tǒng)一登記制度階段。今年3月，不動(dòng)產(chǎn)登記正式實(shí)施。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從3月1日開始實(shí)施

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)已整合完畢，不動(dòng)產(chǎn)登記工作將由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部統(tǒng)一指導(dǎo)、監(jiān)督。全國(guó)所有地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)信息將全部歸檔。

不動(dòng)產(chǎn)登記涉及土地、房屋、樹木、海域等定著物的登記。不動(dòng)產(chǎn)登記信息具體統(tǒng)籌安排如下：全國(guó)地級(jí)市以上住房信息將通過(guò)住建部實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，全國(guó)城鎮(zhèn)房屋檔案將使用紙質(zhì)檔案錄入本地電子信息系統(tǒng)。此外，集體土地、宅基地、耕地、房屋建筑等十大類不動(dòng)產(chǎn)信息與國(guó)土資源部、公安部、民政部、財(cái)政部、審計(jì)部、稅務(wù)部等九大部分共享。

政府決議表示，地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作全面啟動(dòng)，其中26個(gè)省份已經(jīng)完成了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合，下一步將確保市縣的溝通工作推進(jìn)，爭(zhēng)取在2015年年底全面發(fā)布新證書，2016年實(shí)現(xiàn)拓展擴(kuò)容，2017年實(shí)現(xiàn)全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度。

不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房?jī)r(jià)影響幾何?

不動(dòng)產(chǎn)登記不會(huì)沖擊房?jī)r(jià)，對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大影響。不動(dòng)產(chǎn)登記是未來(lái)推行房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。目前，房?jī)r(jià)主要受到供需關(guān)系、宏觀政策、法律稅收等方面影響。

不動(dòng)產(chǎn)登記終于來(lái)了，房產(chǎn)稅還會(huì)遠(yuǎn)嗎?不動(dòng)產(chǎn)登記展開，讓市民的房屋情況一下子全透明了，許多人擔(dān)心自己會(huì)被征稅。其實(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記完成需要好幾年的時(shí)間，因此，房產(chǎn)稅不會(huì)馬上征收。但是作為土豪的房哥、房姐們還是該未雨綢繆起來(lái)，畢竟房子出售不能是一夕之間完成的。目前，上海和重慶已經(jīng)試點(diǎn)房產(chǎn)稅已久，兩地征收的方式不太一樣。未來(lái)房產(chǎn)稅如何征收也難以確定。

總之，不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施不僅保護(hù)個(gè)人房產(chǎn)、土地、耕地、林地等財(cái)產(chǎn)的安全，而且讓不動(dòng)產(chǎn)交易更安全、手續(xù)更便捷，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從網(wǎng)上可以輕松查詢，避免了一房多賣等問(wèn)題，當(dāng)然，不動(dòng)產(chǎn)信息屬于個(gè)人隱私，不是一般人可以隨便查詢的。另外，不動(dòng)產(chǎn)查詢對(duì)于查處貪污腐敗問(wèn)題也更方便。