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城市生活讓越來越多的人開始想要擁有一套屬于自己的房子，但是隨著房價一天天漲高，不少工薪一族只能對全款買房的理想望而卻步，于是住房按揭貸款成了許多人的新選擇。沒錯，作為買房的一個“曲線救國”的必要步驟，住房按揭貸款漸漸成為大家趨之若鶩的一個做法，但是你對住房按揭貸款的政策有了解嗎，了解的程度又是如何呢，這就讓小編為你來解讀其中的幾個重要注意事項吧，希望能為大家在今后進行住房按揭貸款買房時帶來一定的幫助。

什么是住房按揭貸款

住房按揭貸款是隨著時代發(fā)展而誕生的一種貸款類型，主要是針對于個人來說的，指的是銀行向借款人發(fā)放的一種用于購買新房的款項，也屬于貸款的一種。通常我們也將其說成是“個人住房按揭貸款”。其最基本的要求是銀行最終發(fā)放的數(shù)額不能高于房地產(chǎn)評估機構給出的實際購房費的百分之八十，也就是必須要低于住房的價值或者實際的購房費二者之一。

住房按揭貸款政策解讀：

住房按揭貸款規(guī)定按揭貸款要有如下流程：首先是選擇一套特定的房產(chǎn)，其實是根據(jù)實際提出貸款的申請，接著要與賣方簽訂一份購房的合同，然后簽訂樓宇的按揭合同，最后再辦理抵押的等級以及保險等項目，直到最終我們已成功擁有一個專門還款的賬戶。在這個過程中，我們作為購房的一方要注意，我貸款的履行期間我們不能中斷保險以及其他的抵押物。在貸款本息全部還清楚之前要保管好銀行單據(jù)。

住房按揭貸款的政策對外籍人士還有著特殊的要求，例如對臺灣人而言，需要出示臺胞證以及戶籍謄本等等，而香港人則需要出示自己香港居民身份證以及抵押的公證書等等證件。對于其他國家的人來說，則需要各種翻譯公證的證件，同樣的，抵押的公證書也必不可少。

說了這么多，相信大家對住房按揭貸款的政策已經(jīng)有了一個基本的了解，實際上，住房按揭貸款政策也并不是一成不變的，如果你近期有按揭貸款買房的打算，不妨多關注房產(chǎn)新聞以及國家新出臺的相關政策，相信會給你帶來更多意外的幫助!