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城市生活讓越來(lái)越多的人開(kāi)始想要擁有一套屬于自己的房子，但是隨著房?jī)r(jià)一天天漲高，不少工薪一族只能對(duì)全款買房的理想望而卻步，于是住房按揭貸款成了許多人的新選擇。沒(méi)錯(cuò)，作為買房的一個(gè)“曲線救國(guó)”的必要步驟，住房按揭貸款漸漸成為大家趨之若鶩的一個(gè)做法，但是你對(duì)住房按揭貸款的政策有了解嗎，了解的程度又是如何呢，這就讓小編為你來(lái)解讀其中的幾個(gè)重要注意事項(xiàng)吧，希望能為大家在今后進(jìn)行住房按揭貸款買房時(shí)帶來(lái)一定的幫助。

什么是住房按揭貸款

住房按揭貸款是隨著時(shí)代發(fā)展而誕生的一種貸款類型，主要是針對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)的，指的是銀行向借款人發(fā)放的一種用于購(gòu)買新房的款項(xiàng)，也屬于貸款的一種。通常我們也將其說(shuō)成是“個(gè)人住房按揭貸款”。其最基本的要求是銀行最終發(fā)放的數(shù)額不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的實(shí)際購(gòu)房費(fèi)的百分之八十，也就是必須要低于住房的價(jià)值或者實(shí)際的購(gòu)房費(fèi)二者之一。

住房按揭貸款政策解讀：

住房按揭貸款規(guī)定按揭貸款要有如下流程：首先是選擇一套特定的房產(chǎn)，其實(shí)是根據(jù)實(shí)際提出貸款的申請(qǐng)，接著要與賣方簽訂一份購(gòu)房的合同，然后簽訂樓宇的按揭合同，最后再辦理抵押的等級(jí)以及保險(xiǎn)等項(xiàng)目，直到最終我們已成功擁有一個(gè)專門還款的賬戶。在這個(gè)過(guò)程中，我們作為購(gòu)房的一方要注意，我貸款的履行期間我們不能中斷保險(xiǎn)以及其他的抵押物。在貸款本息全部還清楚之前要保管好銀行單據(jù)。

住房按揭貸款的政策對(duì)外籍人士還有著特殊的要求，例如對(duì)臺(tái)灣人而言，需要出示臺(tái)胞證以及戶籍謄本等等，而香港人則需要出示自己香港居民身份證以及抵押的公證書(shū)等等證件。對(duì)于其他國(guó)家的人來(lái)說(shuō)，則需要各種翻譯公證的證件，同樣的，抵押的公證書(shū)也必不可少。

說(shuō)了這么多，相信大家對(duì)住房按揭貸款的政策已經(jīng)有了一個(gè)基本的了解，實(shí)際上，住房按揭貸款政策也并不是一成不變的，如果你近期有按揭貸款買房的打算，不妨多關(guān)注房產(chǎn)新聞以及國(guó)家新出臺(tái)的相關(guān)政策，相信會(huì)給你帶來(lái)更多意外的幫助!