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隨著城市房地產(chǎn)熱度的愈演愈烈，炒房大軍的不斷壯大，為了規(guī)范城市房地產(chǎn)的秩序，防止泡沫的進(jìn)一步積聚，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，一系列的城市房地產(chǎn)法相繼出臺。相關(guān)的法律有《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等等。接下來，小編會在此為你進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

關(guān)于城市房地產(chǎn)法，其中的一項(xiàng)是開征房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅，歸根到底是為了抑制高房價(jià)、減少高檔住宅銷量，提高房產(chǎn)擁有者的持有成本。從而達(dá)到規(guī)范城市房地產(chǎn)秩序的作用。由此我們可以看出，城市房地產(chǎn)法主要研究如何保障房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

市房地產(chǎn)法涉及城市房地產(chǎn)管理法律制度，包括城市房地產(chǎn)開發(fā)法律制度、城市房屋拆遷法律制度、城市房地產(chǎn)交易法律、物業(yè)管理法律制度、住房金融法律制度、房地產(chǎn)稅收法律制度等。當(dāng)今社會房價(jià)過高已經(jīng)成為一個嚴(yán)重的問題，嚴(yán)重影響人們的生活，近年來房地產(chǎn)業(yè)由新興產(chǎn)業(yè)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)增長的重要動力。

最近幾年房價(jià)迅速回升并大幅上漲，有的地區(qū)上漲甚至超過50%。房價(jià)過高問題與房地產(chǎn)業(yè)存在的問題有著密切的聯(lián)系。

第一，房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)失衡，有效供給不足，人民所需的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房不足，高檔次商品房大量空置

第二，房地產(chǎn)市場投機(jī)嚴(yán)重，例如溫州炒房團(tuán)等，增加了房屋空置率;

第三，一系列問題從不同的方面導(dǎo)致了房價(jià)的上漲，哄抬物價(jià)，房地產(chǎn)法律體制的不完善讓不斷升高的房價(jià)無法得到有效的抑制，進(jìn)而又影響到了房地產(chǎn)市場秩序的嚴(yán)重混亂。因此，我們應(yīng)該不斷完善城市房地產(chǎn)的相關(guān)法律，加強(qiáng)房地產(chǎn)法對房地產(chǎn)市場的管理，抑制房價(jià)上漲。

只有在健全的法律制度之下，房地產(chǎn)市場才能回歸正軌，人們的合法權(quán)益才能得到真正的保障，社會才能創(chuàng)造出更多的財(cái)富。因此，城市房地產(chǎn)法非常重要，每一個公民都應(yīng)該了解，國家更應(yīng)該利用這些法律法規(guī)來保障人民的基本權(quán)益。在經(jīng)濟(jì)騰飛的今天，法律的效力將會越來越大，只有在法律這一強(qiáng)有力的大手之下，人們才能安居樂業(yè)，擺脫房奴的枷鎖。