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各地房地產(chǎn)市場(chǎng)從去年開始降溫，市場(chǎng)從過(guò)去粗放型發(fā)展轉(zhuǎn)型，今年年初在一系列政策激勵(lì)之下，全國(guó)樓市從清冷轉(zhuǎn)向熱情。目前，我國(guó)各個(gè)城市房?jī)r(jià)分化加劇，以北上廣為代表的一線城市房?jī)r(jià)一直是全國(guó)樓市上漲的“領(lǐng)頭羊”。

上周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了7月大中城市房?jī)r(jià)變化表，房?jī)r(jià)上漲城市略多于下跌城市，部分城市房?jī)r(jià)與上月持平。下面房先森小編為大家盤點(diǎn)一下全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)排行榜。

第一名：深圳

住宅平均價(jià)格：37821元/平方米

環(huán)比上漲：9.73%

深圳外來(lái)人口眾多，城市工作機(jī)會(huì)和未來(lái)發(fā)展空間都吸引年輕人來(lái)到這座城市。深圳與東莞交匯的深北國(guó)際生態(tài)住區(qū)正成為城市又一熱點(diǎn)居住區(qū)。目前，城市住宅需求供應(yīng)不足，導(dǎo)致深圳房?jī)r(jià)一漲再漲，未來(lái)或有進(jìn)一步上漲空間。

第二名：上海

住宅平均價(jià)格：34118元/平方米

環(huán)比上漲1.16%

2015年上半年，上海樓市成交量顯著上升，其中1000萬(wàn)以上的高端物業(yè)上升最為明顯，目前成交量已突破去年全年成交量。由此可見，限購(gòu)等政策放寬，刺激改善型需求積極入市，市民投資房產(chǎn)熱情依舊不減。

第三名：北京

住宅平均價(jià)格：33205元/平方米

環(huán)比上漲：1.49%

2010年以來(lái)，北京住房需求幾種爆發(fā)，即使諸多嚴(yán)厲房?jī)r(jià)調(diào)控政策，也沒能阻擋住北京房?jī)r(jià)迅猛的漲勢(shì)，不僅土地供應(yīng)緊俏，而且住房資源也十分緊張。目前，北京城區(qū)及其周邊縣城的房?jī)r(jià)也達(dá)高位。

第四名：廈門

住宅平均價(jià)格：21461元/平方米

環(huán)比下跌：0.39%

廈門城市一直居高不下，一方面是因?yàn)槌鞘兄杏写罅康膭傂宰》啃枨蠛透纳菩唾?gòu)房需求、投資需求，一方面是因?yàn)槌鞘协h(huán)境優(yōu)越，適宜居住。

第五名：三亞

住宅平均價(jià)格：20141元/平方米

環(huán)比微漲：0.19%

作為全國(guó)最早的旅游地產(chǎn)區(qū)，三亞豪華海景房一直受到外地購(gòu)房客的追捧，在前幾年三亞房?jī)r(jià)暴漲之后，最近半年房?jī)r(jià)有下滑，回歸合理區(qū)間。

除了以上五個(gè)城市，全國(guó)房?jī)r(jià)排名前十五名的依次是廣州、杭州、南京、珠海、福州、溫州、寧波、蘇州、天津、大連。

由上可見，全國(guó)樓市持續(xù)回暖升溫，下半年大中城市房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)。房貸利率也處于歷史低點(diǎn)，目前是購(gòu)房好時(shí)機(jī)。