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相信有遇到這樣情況的朋友由于某些特殊的原因，在短時(shí)間內(nèi)需要用到不少的資金，但是手頭上又不能湊到這么多的資金。但是這些朋友有一些不動產(chǎn)，例如房產(chǎn)。這時(shí)候就想著用房產(chǎn)抵押貸款，但是對于房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)并不了解。那么下面小編就為大家介紹房產(chǎn)證押貸款一些情況，希望可以幫助到大家。

貸款人所具備的條件：

1、在抵押貸款的期限內(nèi)，未滿65歲的合法公民，公民需要具有民事行為能力。

2、屬于需要貸款區(qū)域的本地戶口，能提個(gè)工作證明，并且收入達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、在資源前提下，提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)證明。

所抵押房產(chǎn)的條件：

1、用于抵押的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)需要清晰、明了，屬于在糾紛期的房產(chǎn)是不能抵押的。另外抵押的房產(chǎn)需要符合國家規(guī)定的交易的條件，屬于一次抵押。

2、房產(chǎn)的房齡不能超過40年，也就是說房產(chǎn)的持有者不能超過40年。

3、所用于抵押房產(chǎn)沒有在城市改遷的規(guī)劃里面，需要有全部自主權(quán)的房產(chǎn)，并且需要有合法正規(guī)的土地證明等等。

4、所用于抵押房房產(chǎn)自愿的擁有者可以是本人，也可以是他人。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、房產(chǎn)抵押貸款，首先需要備齊資料，包括戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶等一些必須的證明，其他的支撐證明越多越好，例如工作證明、學(xué)歷證明等等。

2、提交所需要的證明后，銀行會對貸款的人的有關(guān)材料進(jìn)行審查，一般情況下，證明合法，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，貸款是沒問題的。

3、另外，房產(chǎn)抵押貸款時(shí)候也需要將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等需要進(jìn)行提交保管抵押。

4、之后貸款人跟銀行簽訂住房抵押貸款合同，合同簽署完成后，就算正式生效。貸款期間貸款者需要嚴(yán)格按照合同的規(guī)定定期實(shí)行規(guī)定，如有不符合的情況，銀行有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行其他處理。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款流程等相關(guān)信息的介紹，現(xiàn)在貸款這樣的形式已經(jīng)越來越普遍了。很多時(shí)候如果經(jīng)濟(jì)上一時(shí)間拿不出大量的資金，不少人是會考慮用一些不動產(chǎn)抵押進(jìn)行貸款的。希望以上信息對您有幫助，如果您還需要了解更多關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款流程的信息，可以繼續(xù)關(guān)注房先森。

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