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買房絕對(duì)是一件人生大事，必須慎重再慎重！小編堅(jiān)信，經(jīng)歷過(guò)買房、選樓盤的朋友們，一定非常理解這個(gè)煩惱。許多朋友在買房前會(huì)做好非常充足的準(zhǔn)備，但是買房后，卻因?yàn)楦鞣N原因?qū)е掳没凇Ｆ鋵?shí)，在充分了解好房的必要條件之后，一定會(huì)有一個(gè)相對(duì)理想的折中方案。那么，好的房子都有哪些必備條件呢？

一、理想的居住環(huán)境

每個(gè)人都希望自己有一個(gè)風(fēng)景宜人的居住環(huán)境，如何從實(shí)際出發(fā)，因地制宜選擇住宅和營(yíng)造房屋，創(chuàng)造一個(gè)科學(xué)合理、舒適清靜的居住環(huán)境，對(duì)保障身心健康、延年益壽是非常重要的，良好的居住環(huán)境必須滿足以下幾點(diǎn)。

1、藏風(fēng)聚氣

選擇住宅時(shí)首先要注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)勢(shì)很大，即使自己非常喜歡也只能忍痛割愛(ài)了。但同時(shí)也要留意，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但也不能完全沒(méi)有風(fēng)，否則空氣得不到流通，質(zhì)量不好，就會(huì)影響人體健康。較為理想的居住環(huán)境應(yīng)該輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽。此外，還要注意風(fēng)向的問(wèn)題，風(fēng)應(yīng)該面向前門而來(lái)，而不應(yīng)該從屋后吹來(lái)。

2、地勢(shì)平坦

從建筑學(xué)上說(shuō)，陡斜之地不宜居家，是出于安全因素的考慮。居家的最佳地勢(shì)應(yīng)是平坦開(kāi)闊的，給人以“四平八穩(wěn)”的感覺(jué)，居住者的運(yùn)程就會(huì)相對(duì)平穩(wěn)，一是氣場(chǎng)比較和緩，二是居住心情比較和悅，而且平坦開(kāi)闊之地往往陽(yáng)光充足，風(fēng)力柔和，能改善居住者的體質(zhì)。

3、有山有水

有山有水，始終是人們對(duì)理想生活環(huán)境的追求。山體是大地的骨架，也是人們生活資源的天然寶庫(kù)。水是萬(wàn)物生氣之源泉，沒(méi)有水，萬(wàn)物就不能生存?？脊虐l(fā)現(xiàn)的原始村落，幾乎都位于河邊臺(tái)地，這與當(dāng)時(shí)人們的狩獵、捕撈、采摘的生活相適應(yīng)。

依山的形式有兩類，一類是“土包圍”，即三面群山環(huán)繞，坐北向南，房屋隱于萬(wàn)樹(shù)叢中，既有充足的陽(yáng)光，又能吸收大自然的氣息；依山的另一種形式是“屋包山”，即成片的房屋覆蓋著山坡，從山腳一直到山腰，而山有多高，水就有多遠(yuǎn)。

4、風(fēng)和日麗

都市吉宅必不可少的一個(gè)條件酒是居住地要風(fēng)和日麗。就屋宅外圍環(huán)境來(lái)看，風(fēng)和日麗是絕佳境界。陽(yáng)光和風(fēng)是影響住宅十分關(guān)鍵的氣象因素，舒適的陽(yáng)光和風(fēng)能為個(gè)人的身體和情緒營(yíng)造健康愉快的氛圍。流通的風(fēng)能促進(jìn)氣流循環(huán)，使屋宅的氣場(chǎng)吐故納新，保持生機(jī)；充足的陽(yáng)光能使屋宅周圍有充足的陽(yáng)氣，令屋宅籠罩在一片祥和的氣氛中。選擇吉宅一定要綜合考慮這兩方面的因素。有的地方向陰通風(fēng)，有的地方向陽(yáng)閉氣，都不是最好的居住地方。

二、好樓盤的必備條件

好的樓盤一般都十分注重周邊的環(huán)境，注重樓盤與環(huán)境的協(xié)調(diào)，注重內(nèi)部的布局合理性，讓居住者與自然處于和諧境界，為自己和家人創(chuàng)造理想生活。

1、地形地勢(shì)好

自然地形千姿百態(tài)，如何利用也因具體形狀的不同而異，但總的原則是首先要避開(kāi)山勢(shì)陡峭、紋理錯(cuò)亂、生態(tài)狀況不良的地形，因?yàn)檫@些地方在地震和暴雨時(shí)極易形成泥石流；其次，不應(yīng)該選擇四周高大封閉的地形，這種地形會(huì)限制通風(fēng)，促成倒風(fēng)，增加午后的溫度，降低午夜后的溫度，助長(zhǎng)午后的風(fēng)勢(shì)，妨礙對(duì)周圍的視景，影響排水系統(tǒng)，不利于污染氣體的擴(kuò)散，增加洪澇侵襲的可能性。而較為開(kāi)敞的地形則可促進(jìn)通風(fēng)，增強(qiáng)空氣流動(dòng)，視野開(kāi)闊，生態(tài)景觀良好。一般來(lái)說(shuō)，位于山腳下具有一定坡度的地勢(shì)較佳。當(dāng)然還要綜合考慮朝向、水源、土壤等狀況如何。

同時(shí)，斜坡地形可以消除視景的幽閉感，而使建筑多層次展開(kāi)，景色相對(duì)平地建筑和自然景觀來(lái)說(shuō)更為優(yōu)美，而且通風(fēng)好、自然采光與日照很少受阻礙、氣候較好，地下水位低，易排除污水。

2、有水環(huán)抱

樓房前面的道路或河流適逢“U”字形轉(zhuǎn)彎處，若住宅在“U”字弧內(nèi)者，狀似在護(hù)城河內(nèi)側(cè)的城堡，在心理上偏向穩(wěn)健兼具信心；而設(shè)在“U”字弧外的建筑物，狀似被排擠在外，令居住者缺乏安穩(wěn)的感覺(jué)。

3、巷道及人行道宜寬闊平整

住宅前面的人行道宜寬闊平整，住宅與馬路間應(yīng)保持一段適當(dāng)?shù)木彌_距離，最忌人行道狹窄，使住宅緊臨馬路。若該路段車速較快，不但安全堪憂，且行人匆匆而過(guò)，難聚人氣。

住宅前的人行道由內(nèi)往外傾斜，其傾斜度若超過(guò)7度以上，讓步行經(jīng)過(guò)人行路段者感到平衡性不佳。

4、賞心悅目的住宅外觀

購(gòu)房置業(yè)選擇一處外觀理想的住宅對(duì)人的身體是很重要的。從正上方位置看住宅的形狀，呈長(zhǎng)方形或正方形的，四邊沒(méi)有缺角，且左右相互對(duì)稱者，則為最理想的住宅形狀。因?yàn)檫@樣的住宅形狀，可以使氣的能量產(chǎn)生著平衡的循環(huán)流動(dòng)，能給居住者的身心健康帶來(lái)良好的影響。正方形和長(zhǎng)方形有著平穩(wěn)漸進(jìn)的動(dòng)力。特別是住在方形的樓房里感受到的是平和、穩(wěn)健、寬容、敦厚。另外，住宅的坐向、形狀、開(kāi)門、開(kāi)窗的方向，都直接影響著房屋的通風(fēng)和采光，也會(huì)給居住者帶來(lái)不同的影響。

5、良好的小區(qū)景觀

小區(qū)里的景觀不只是供居民觀賞的，它必須與居民的休閑活動(dòng)相匹配，也就是說(shuō)居民可以徜徉其中，享受大自然而不覺(jué)得拘束，能夠?qū)崒?shí)在在享受這些景觀和使用這些設(shè)施。比如，小區(qū)的集中空地做出高低錯(cuò)落的景觀，應(yīng)該形成或大或小，或公共或私密的活動(dòng)空間，以滿足不同人群的活動(dòng)需求。開(kāi)闊的場(chǎng)地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動(dòng)，而相對(duì)隱蔽的小空間，則給居民提供了閱讀、交談的場(chǎng)所。

三、周邊環(huán)境對(duì)樓盤的影響

購(gòu)房置業(yè)，給自己選好住宅的外觀、定好位后，接下來(lái)就要看主治啊周圍的建筑物和公共設(shè)施了。這些建筑物就像我們的“鄰居”，是直接或間接影響我們生活質(zhì)量的“人”，所以選擇一個(gè)好的“鄰居”，才能令家人身心健康。

1、教堂、寺廟

神前廟后這些地方會(huì)令附近的氣場(chǎng)和能量受到干擾較多，影響人的生存環(huán)境，所以，住宅附近如有寺院、教堂等宗教場(chǎng)所，都是不適宜的。

2、菜市場(chǎng)、垃圾站

大多數(shù)菜市場(chǎng)、垃圾站不僅環(huán)境衛(wèi)生差，易生細(xì)菌、害蟲，而且會(huì)散發(fā)處難聞的氣味，對(duì)在此居住的人的身體健康大為不利。另外，菜市場(chǎng)較為嘈雜，會(huì)影響到周邊居民的休息。因此與菜市場(chǎng)、垃圾站相鄰實(shí)為不利。

3、車站、機(jī)場(chǎng)

車站、機(jī)場(chǎng)是制造噪聲之地，人流混雜，交通復(fù)雜，治安堪憂，而且此類人流變化極大的地方會(huì)產(chǎn)生繁雜的氣場(chǎng)，不利于人的身心健康，影響居住者工作和學(xué)習(xí)的心情。

4、發(fā)射塔或高壓電塔

發(fā)射塔、變電器、高壓電塔等設(shè)備的電力磁場(chǎng)極強(qiáng)，就連手機(jī)的微弱電磁波都對(duì)大腦有所刺激，更何況發(fā)射塔、高壓電塔等設(shè)備呢。如果居所附近有變電站或高壓電塔，會(huì)對(duì)身體健康有不良影響。

5、大型立交橋

這個(gè)位置一般是商業(yè)區(qū)，人流量大，一般適合流行性商業(yè)選擇。如果不是特別的需要，則不要在這種地方買房。高速通行的車輛會(huì)造成噪聲和螺旋氣流，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。

6、加油站

也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，殊不知，油里面含有大量的有害物體，比如鉛等，對(duì)健康危害極大。另外，加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪聲非常大，會(huì)影響正常休息。

7、煙囪

樓盤附近不宜有煙囪，煙霧對(duì)身體健康有害，所以樓盤附近若多煙囪，這里便不宜選作棲身的安居之所了。從環(huán)境衛(wèi)生來(lái)說(shuō)，從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了。

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