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導(dǎo)語：買房，現(xiàn)在的社會，買房成為了一個熱門的話題，每一個都在為了買房而奮斗，不少的人為了能夠有一座自己的房屋，也一直在努力打拼，現(xiàn)如今出現(xiàn)了很多不同的高樓大廈，很多商品越來越多，而在這時候，新的房屋不斷修葺，人們也想住進新房，于是也產(chǎn)生了很多二手房，很多人覺得購買二手房是一個很簡單的過程，但其實不是，想要購買一套二手房，還要進行很多的步驟，小編今天就來為大家介紹一下這些步驟包括哪些。

購買二手房也需要進行很多手續(xù)，下面就來看看，具體流程是什么吧。

一、前期咨詢

要購買二手房，首先要了解房屋整體的狀況，最重要的是產(chǎn)權(quán)的歸屬，并且要求賣房要提供有效的文件，其中就要包括房屋所有權(quán)的證件、身份證件等等。

二、簽訂二手房買賣合同

查明賣房提供的證件均是合法有效之后，買房需交納一定的購房定金，避免到時會出現(xiàn)反悔的現(xiàn)象，當然，這也并不是必須要做的。買賣雙方經(jīng)過商討之后，決定好房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)歸屬以及成交的價格之后，就可以簽訂房屋買賣的合同了。

三、辦理過戶

向相關(guān)部門提出過戶申請，并且接受相關(guān)部門的審查，相關(guān)部門查證、審核產(chǎn)權(quán)之后，符合上市條件諸侯才會準予辦理過戶。

四、立契

房地產(chǎn)交易部門根據(jù)設(shè)定的審核權(quán)限，逐級審核通過之后，再根據(jù)買賣交易的產(chǎn)權(quán)狀況和賣房情況，就可以進行立契手續(xù)。

五、交納稅金

稅金這一塊要根據(jù)房屋的性質(zhì)來計算，不同的房屋的稅金都是不一樣的，到時候會根據(jù)所購買的房屋來決定。

六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

等到相關(guān)部門完成了產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)之后，材料會移交到發(fā)證部門，買方只需要拿通知單到發(fā)證部門去領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證即可。

七、余款繳納

買房得到了新的房屋產(chǎn)權(quán)證之后，需要將之前未付清的款項繳清。并且結(jié)算所有的物業(yè)費之后，就可以完成購買了。

以上就是小編為大家介紹的購買二手房的流程，希望小編的文章能夠幫助到大家。

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