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早期，傳統(tǒng)的房產租賃市場租期一般為半年到幾年不等，而今，這種租賃形式已經不能滿足部分人的市場需求。短租房開始應勢而生，它的最短租期為一天，最長可達一個月，房費按日結算。那么，短租房到底是什么意思?它的優(yōu)勢又在哪呢?下面請跟小房一起來看看。

一、短租房中的最短租期什么意思

根據我國法律的相關規(guī)定，一般而言經營性租賃的租期不超過一年。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”。

1.最短租期1年，就是必須租滿一年，否則要沒收押金。

2.押1付1-租房的時候付給房東1個月租金，相對于一個月租金的押金。

二、違約責任

違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。

違約責任的構成要件：

(1)有違約行為;

(2)有損害事實;

(3)違約行為與損害事實之間存在因果關系;

(4)無免責事由。前者稱為違約責任的積極要件，后者稱為違約責任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。

三、短租房主要特點

1、價格廉。比常規(guī)旅店、賓館便宜很多，很多室內都配置了些家庭用品。

2、鬧中取靜。一般都處在市區(qū)的繁華位置，交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾，讓您遠離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間。而且大多日租房裝修考究，風格獨特，給客人以家的感覺。

3、溫馨舒適。通常比較高檔的內高檔家具、家電及其他居家用品齊全。

4、靈活貼心，服務周到。可以根據您旅期的長短靈活簽訂租期，客人可隨意安排和調整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期間，提供更多人性化的貼心服務。這點在旅游景點表現的十分鮮明。可以是農家大院，可以是竹樓，也可能是窯洞，很多日租房表現出本地的特色，如果旅游的話，嘗試一下，當然感覺非同一般;另外，有些地區(qū)的日租房還提供各地飲食，也可以根據客人的要求預定機票、車票、接送站等。

5、家居享受。房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調，改用高檔的居家溫馨。

四、短租房網站

目前大部分的房產經紀人都轉到網絡操作，發(fā)布到像安居客、搜房網這類的網站上，但是只是加速了租客找房過程，還是免不了帶客看房、挑選比較這一環(huán)節(jié)。傳統(tǒng)房地產中介是否會給新興電子商務模式終結?一家新上線的中文社交化租房電子商務網站“樂日租”Lerizu在租客網友中大受歡迎，似乎暗示了這種未來的趨勢。國外的旅游短租房市場需求非常龐大，美國每年的市場需求達到近千億美元，在歐洲也超過800億美元。美國旅游租房電子商務老大Homeaway2011年6月30在納斯達克上市，市值超過50億美金。而在中國，這個市場才剛剛開始發(fā)展。

短租房的出現給人們帶來了實惠和便利。網絡短租平臺的發(fā)展已成為一種趨勢，作為新生事物，小房相信隨著時間的推移，市場的規(guī)范制度也會越來越完善。以上就是房先森學裝修平臺帶來的全部資訊了，如果您還想了解更多關于家居裝修的知識和經驗，請關注房先森裝修家居微信(微信號：to8to282)。

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