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早期，傳統(tǒng)的房產(chǎn)租賃市場租期一般為半年到幾年不等，而今，這種租賃形式已經(jīng)不能滿足部分人的市場需求。短租房開始應(yīng)勢而生，它的最短租期為一天，最長可達(dá)一個月，房費按日結(jié)算。那么，短租房到底是什么意思?它的優(yōu)勢又在哪呢?下面請跟小房一起來看看。

一、短租房中的最短租期什么意思

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，一般而言經(jīng)營性租賃的租期不超過一年。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”。

1.最短租期1年，就是必須租滿一年，否則要沒收押金。

2.押1付1-租房的時候付給房東1個月租金，相對于一個月租金的押金。

二、違約責(zé)任

違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

違約責(zé)任的構(gòu)成要件：

(1)有違約行為;

(2)有損害事實;

(3)違約行為與損害事實之間存在因果關(guān)系;

(4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。

三、短租房主要特點

1、價格廉。比常規(guī)旅店、賓館便宜很多，很多室內(nèi)都配置了些家庭用品。

2、鬧中取靜。一般都處在市區(qū)的繁華位置，交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾，讓您遠(yuǎn)離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間。而且大多日租房裝修考究，風(fēng)格獨特，給客人以家的感覺。

3、溫馨舒適。通常比較高檔的內(nèi)高檔家具、家電及其他居家用品齊全。

4、靈活貼心，服務(wù)周到。可以根據(jù)您旅期的長短靈活簽訂租期，客人可隨意安排和調(diào)整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期間，提供更多人性化的貼心服務(wù)。這點在旅游景點表現(xiàn)的十分鮮明?？梢允寝r(nóng)家大院，可以是竹樓，也可能是窯洞，很多日租房表現(xiàn)出本地的特色，如果旅游的話，嘗試一下，當(dāng)然感覺非同一般;另外，有些地區(qū)的日租房還提供各地飲食，也可以根據(jù)客人的要求預(yù)定機(jī)票、車票、接送站等。

5、家居享受。房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調(diào)，改用高檔的居家溫馨。

四、短租房網(wǎng)站

目前大部分的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都轉(zhuǎn)到網(wǎng)絡(luò)操作，發(fā)布到像安居客、搜房網(wǎng)這類的網(wǎng)站上，但是只是加速了租客找房過程，還是免不了帶客看房、挑選比較這一環(huán)節(jié)。傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介是否會給新興電子商務(wù)模式終結(jié)?一家新上線的中文社交化租房電子商務(wù)網(wǎng)站“樂日租”Lerizu在租客網(wǎng)友中大受歡迎，似乎暗示了這種未來的趨勢。國外的旅游短租房市場需求非常龐大，美國每年的市場需求達(dá)到近千億美元，在歐洲也超過800億美元。美國旅游租房電子商務(wù)老大Homeaway2011年6月30在納斯達(dá)克上市，市值超過50億美金。而在中國，這個市場才剛剛開始發(fā)展。

短租房的出現(xiàn)給人們帶來了實惠和便利。網(wǎng)絡(luò)短租平臺的發(fā)展已成為一種趨勢，作為新生事物，小房相信隨著時間的推移，市場的規(guī)范制度也會越來越完善。以上就是房先森學(xué)裝修平臺帶來的全部資訊了，如果您還想了解更多關(guān)于家居裝修的知識和經(jīng)驗，請關(guān)注房先森裝修家居微信(微信號：to8to282)。

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