橄欖灣全稱(chēng)天地源橄欖灣,是一個(gè)位于江蘇省蘇州市的小區(qū)項(xiàng)目,它位于蘇州市的工業(yè)園區(qū),地處蘇州市的雙湖板塊,由蘇州天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),建筑類(lèi)型多采用高層和小高層構(gòu)成,占地面積達(dá)5.56萬(wàn)平方米,總建筑面積為11.8萬(wàn)平方米,是蘇州市非常有特色的小區(qū)之一。
小區(qū)詳情
橄欖灣地處蘇州市的工業(yè)園區(qū),由蘇州天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),小區(qū)的總占地面積達(dá)到了58687平方米,總建筑面積達(dá)到了11.8萬(wàn)平方米,規(guī)劃總戶(hù)數(shù)為1050戶(hù),容積率達(dá)到了2.00,小區(qū)綠化率高達(dá)49%,環(huán)境優(yōu)美。小區(qū)戶(hù)型的設(shè)計(jì)非常優(yōu)秀,它既兼顧了房屋的日照效果,也兼顧了房屋整體的內(nèi)部空間大小和造型設(shè)計(jì)。此外,小區(qū)還包含了大面積的商業(yè)街區(qū)和幼兒園以及社區(qū)會(huì)所,集各個(gè)功能為一體,橄欖灣是一個(gè)環(huán)境舒適,配套齊全的小區(qū)。
配套設(shè)施及戶(hù)型
小區(qū)的配套設(shè)施非常完善,除去小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的4500平米的商業(yè)街區(qū)和2100平米的幼兒園以及1400平米的社區(qū)會(huì)所之外,小區(qū)周?chē)薪煌ㄣy行和中國(guó)銀行等大型銀行機(jī)構(gòu),并臨近于中塘公園這樣的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所,此外還有九龍醫(yī)院等大型醫(yī)院,園區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、湖東小學(xué)等教育場(chǎng)所,此外,外城的區(qū)域性購(gòu)物中心和休閑區(qū)域能夠極大地滿(mǎn)足人們的購(gòu)物和娛樂(lè)需求。小區(qū)目前在售的戶(hù)型主要有二室二廳,總面積大小約為108平方米左右;三室二廳,總面積大小為123平方米左右;二室一廳,總面積大小約為96平方米左右。
二手房及房?jī)r(jià)
橄欖灣目前在售的二手房主要含有以上所述的三種戶(hù)型,房屋價(jià)格還是比較貴的,目前整個(gè)小區(qū)的房屋平均單價(jià)高達(dá)15000元每平米,以二室一廳的小戶(hù)型為例,它的總面積為96平方米,單價(jià)高達(dá)14792元每平米,包含一個(gè)廚房和一個(gè)衛(wèi)生間,總價(jià)高達(dá)142萬(wàn)人民幣,首付也需要至少42.6萬(wàn),月供款額達(dá)到了5275元;此外,三室二廳稍大戶(hù)型的房屋價(jià)格也不低,它總面積為123平方米,單價(jià)高達(dá)13451元每平米,包含一個(gè)廚房和兩個(gè)衛(wèi)生間,總價(jià)達(dá)到了165萬(wàn),首付也需要至少49.5萬(wàn),月供款額達(dá)到了6130元。
由于地處準(zhǔn)一線城市,周邊環(huán)境又非常優(yōu)美,地理位置很不錯(cuò),因此橄欖灣的房?jī)r(jià)處于一個(gè)較高的位置就顯得不奇怪了,但是1萬(wàn)多的單價(jià)對(duì)比一線城市也還是要低很多了,大部分人應(yīng)該還是買(mǎi)得起的。
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