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導語：現(xiàn)在這個房價昂貴的時代，大家買一套房子，會有大量的金錢耗費不說，還要費心勞神。網(wǎng)友們不要以為買房只交完買房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費這類東西還是比較麻煩的。那么買房子要交哪些稅呢?今天房先森小編就來和大家談談買房子要交哪些稅。

一、買房子要交哪些稅之商品房

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;

2、維修基金：購房者應按購房款的2%交納;

3、印花稅：總房款的萬分之五;

二、買房子要交哪些稅之二手房

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);

3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);

4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

6、印花稅：總房款的萬分之五;

7、交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);

8、產(chǎn)權證工本費：約80元。不一定是這個數(shù);

9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);

10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定;

11、保險費：根據(jù)保險公司情況定。

12.國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。

注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調整而調整。

上面就是房先森小編總結的買房子要交哪些稅之商品房、二手房，大家買一套房子就是為了讓自己的生活更加舒心，為了不讓自己的一些疏忽就把一件美好的事情變成了如此的麻煩，那么在我們不防在購買房子前了解一些買房子要注意什么以及買房子要交哪些稅等一些相關資料，來避免因房子而引起的糾紛。

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