房價是關(guān)乎到家家戶戶生活的大事,也是反映一個國家經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的重要指標(biāo)。我國的房價分布非常不均衡,上海、深圳、廣州、北京等一線城市的房價非常高,但是中西部等二三線城市的房價又比較低,而從過去到現(xiàn)在,我國很多城市的房價都已經(jīng)增長了好幾十倍,高昂的房價讓很多人買房成了一件極為困難的事情。那么導(dǎo)致房價上漲的原因究竟有什么呢?
經(jīng)濟快速發(fā)展,人民生活水平提高
隨著人民生活水平的不斷提高,物價也逐漸上漲了,因此房價的上漲也就成了必然性的結(jié)果,此外,經(jīng)濟發(fā)展的過程中,難免會發(fā)生通貨膨脹的問題這也是房價上漲、物價上漲的一個重要原因之一。這些原因?qū)嶋H上都是房價上漲的“正當(dāng)理由”。
土地稀少
我們都知道,建設(shè)房屋最重要的就是土地,沒有土地就沒有房子。但是土地是一種不可再生的資源,而隨著城市人口的不斷增多,城市可利用的土地越來越少的情況,房價增長就成了必然。
城市化進(jìn)程加快
城市化水平是衡量一個國家發(fā)展水平的重要基礎(chǔ),發(fā)達(dá)國家的城市化水平一般都在70%以上,而隨著我國的快速發(fā)展,城市化進(jìn)程也不斷地加快,城市化的水平也從以前翻了幾番,人口增多,對房屋的需求量就擴大了,為此房價也就會上漲了。
炒作
房屋作為一個典型的不動產(chǎn)對于人們來說是一個極為重要的財富來源,為此,很多人就不斷地進(jìn)行房地產(chǎn)的炒作,一個人甚至能夠擁有好幾十套甚至上百套的房屋,這也是導(dǎo)致房屋大幅上漲的重要原因之一。
貨幣超發(fā)
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,我國在2013年的是洪湖貨幣供應(yīng)量余額就已經(jīng)達(dá)到了99.86萬億,居世界第一位,短短幾年時間增長幅度就超過了500%,這是非常恐怖的,為此,有錢人就利用這個機會投資房地產(chǎn),促使房價上漲。
合理的保障性住房缺失
在我國,合理的保障性住房是不夠完善的,這導(dǎo)致商品房就是住房需求的唯一選擇,如此一來,商品房的需求就會大幅增長,從而推動了房價的快速上漲。
以上六個都是房價快速上漲的重要原因,當(dāng)然了,房價快速上漲還要根據(jù)不同地方進(jìn)行不同地分析,有的地方不存在的現(xiàn)象就不會推動房價的快速上漲。但是我們要知道的是,國家必然會推動政策抑制房價過快上漲。
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