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未來一年的房地產(chǎn)行業(yè)的走勢依舊是讓人牽腸掛肚，2016年已經(jīng)到來，一二線城市的房價依舊高高在上，那么三四線城市尤其是四線城市的房價走勢將會如何呢?說起來2016年的房價，我們在展望未來的時候，難免也要回望過去，自從在剛剛過去的2015年中，新政策剛剛下來以后，二手房交易營業(yè)稅還有二套房信貸的政策出現(xiàn)了變動以后，房地產(chǎn)市場在這樣不斷的釋放之下得到了一定的回緩。

2016年剛剛來臨，房地產(chǎn)的成交量已經(jīng)非常火爆，但是即使是這樣，房地產(chǎn)的庫存量還是非常大的，但是在四線城市來說，消費需求依然不能夠滿足四線城市的房地產(chǎn)市場。目前來說，四線城市的樓價還一直處于陰霾時期，但是未來的一年時間里面，四線城市的房價走勢如何呢?

2016年四線城市房價趨勢之一：

目前我國的二手房交易營業(yè)稅手的年限得到了改動，從原來的五年變成了現(xiàn)在的兩年，雖然已經(jīng)放款了政策，但是對于購房者來說，四線城市的稅費依舊讓人感覺負(fù)擔(dān)較重，目前為了能夠去庫存，降低消費者的基本購房成本成功購房，在未來的一年中，房地產(chǎn)個稅和營業(yè)稅方面，還是有希望在下降一些的。

2016年四線城市房價趨勢之二：

從過去幾年中的表現(xiàn)看，因為四線城市的流入人口有了明顯的減少，而且土地財政方面的原因等關(guān)系，四線城市中有了很多的空房，也就是面臨著庫存壓力大的壓力，所以對于四線城市來說，進一步降價是2016年開發(fā)商所需要走的必經(jīng)之路。而且從城市建設(shè)方面來說，解決了四線城市的房地產(chǎn)庫存壓力也就解決了一個非常主要的問題，但是想要解決庫存壓力還是要從農(nóng)村人口進程購房來入手，為了能夠讓人人都在城里買上房子，所以在2016年中，四線城市的房價還是會持續(xù)低迷。

目前總的來說，四線城市主要面臨的問題就是庫存壓力大的問題，這個問題也導(dǎo)致了四線城市的土地供應(yīng)量縮減，所以在這樣的情況下，一些更有實力的企業(yè)會更加看好一二線城市的發(fā)展，這樣一來，四線城市的住宅用地成交量也會在低位持續(xù)運行，所以宏觀方面來說，在2016年中，四線城市的房價還會保持在一個低谷的狀態(tài)。

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