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國(guó)人常常對(duì)北上廣等地的房?jī)r(jià)如此之高，而唏噓不已。但是，相較于國(guó)外的一些國(guó)家，北京等地的房?jī)r(jià)，似乎就趨于合理。北京三四環(huán)的房?jī)r(jià)每平方米在5萬(wàn)元左右，對(duì)于普通的工薪階層來(lái)說(shuō)，幾乎要花一輩子的時(shí)間來(lái)買(mǎi)房子。然而，越南河內(nèi)市中心一套60平方米左右的房子，售價(jià)已經(jīng)上漲至上百萬(wàn)美元。相較之下，越南人民每月幾百美元的工資，買(mǎi)房更是未知數(shù)?下面房先森小編就帶您來(lái)感受一下越南的天價(jià)房屋。

貧窮國(guó)家的超高房?jī)r(jià)

作為東南亞的熱帶國(guó)家之一，越南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為落后，仍然停留在貧窮的境地。越南是聯(lián)合國(guó)評(píng)定的扶貧國(guó)家，人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬于銀行業(yè)，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業(yè)、建筑行業(yè)的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對(duì)應(yīng)的是高消費(fèi)，越南的物價(jià)比中國(guó)高出許多，房屋價(jià)格尤其高。

因而，越南人買(mǎi)房的壓力巨大，許多諸如河內(nèi)等大城市的房?jī)r(jià)奇高，每平方米的房?jī)r(jià)達(dá)到上萬(wàn)美元，并且保持著持續(xù)上漲的勢(shì)頭，去年房屋成交價(jià)格同比上漲三成。

越南房地產(chǎn)的未來(lái)前景

越南是旅游國(guó)家，房地產(chǎn)行業(yè)中的住宅、旅游等發(fā)展機(jī)會(huì)較多、空間廣闊，住宅需求量增長(zhǎng)迅猛，旅游地產(chǎn)的機(jī)遇明顯。目前，越南的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍然存在著諸多問(wèn)題，中低收入人群的居住需求問(wèn)題凸出。

越南政府發(fā)布了104號(hào)協(xié)議，將城市住宅價(jià)格調(diào)高，這樣越南東南部等地區(qū)的地價(jià)將翻倍，這些地區(qū)的房屋用地價(jià)格將變?yōu)槊科椒矫?100萬(wàn)越南盾，這些城市未來(lái)的拆遷與基礎(chǔ)建設(shè)的費(fèi)用將增長(zhǎng)許多。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于未來(lái)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)感到憂(yōu)心，因?yàn)槠髽I(yè)必須投入更多的資金，來(lái)支付土地費(fèi)用、拆遷費(fèi)用等，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商增加不少負(fù)擔(dān)，從而繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲，這些費(fèi)用最后都被轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者的頭上。

由上可見(jiàn)，中國(guó)一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)雖然總被吐槽，讓屌絲們倍感憂(yōu)傷，感覺(jué)此生買(mǎi)房無(wú)望，但是我們看過(guò)越南的房?jī)r(jià)之后，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權(quán)，但是每平方米上萬(wàn)美元的房?jī)r(jià)，讓買(mǎi)房路倍感艱辛。

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