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現(xiàn)在很多的年輕人都在努力地工作，為人生而奮斗，而且也想擁有屬于自己的房子，不過在城市發(fā)展的人都只能是仰頭高攀，卻沒有能力去買。但是也有另外的一種途徑去買，畢竟現(xiàn)在的房價都是這么地貴，要想買就必須有前期的資助，而貸款就是現(xiàn)在大多數(shù)打工人們所選擇的途徑，他們都想買到自己的房子，下面將會說到二手房貸款的一些信息。

一、二手房貸款

二手房貸款指的是購房人以在二級市場上交易的樓房作為抵押，向銀行提出貸款申請，其貸款的錢用于支付購房，然后再在規(guī)定的時間內(nèi)，購房人需定時定期地想銀行進行分期付款，直至將貸款金額的本金以及利息都還清為止。

二、二手房貸款的流程

買賣雙方需要帶齊相關(guān)的資料前往銀行并提出二手房貸款的申請，填寫二手房貸款的申請表，把資料交給銀行審閱，雙方需被初步評價，貸款的年限以及金額。而且房地產(chǎn)評估機構(gòu)需到房子處進行對房子的評估，然后才能根據(jù)相應(yīng)的情況來判定，期間耗時需幾個工作日，同時需繳納500元的評估費用。

在銀行對資料進行審閱后，符合條件的，銀行會再結(jié)合房地產(chǎn)的評估來綜合發(fā)放貸款的金額、期限。最后審批通過后，購房人向賣方支付房屋的首款，然后買賣雙方以及銀行工作人員需到房地產(chǎn)交易所，出示貸款憑條后，才可以過戶，過戶之后需等待20個工作日左右即可領(lǐng)取到房產(chǎn)證。在購房人領(lǐng)導(dǎo)房產(chǎn)證之后，需前往辦理房產(chǎn)抵押的登記，最后銀行才會向賣方存款，最后開始了購房人與銀行之間的還款約定。

三、二手房貸款的利率

在向銀行提出申請之后，銀行貸款的相關(guān)利率是大家最關(guān)心的，大家都想購到實惠的房子，對于利率，下面就給大家列出：

6.15%(貸款年限五年以上)

6%(貸款年限五年以下)

以上是小編對二手房貸款的一些介紹，關(guān)于什么是二手房貸款以及二手房貸款的流程和利率都列出來了，希望能幫到想買房子卻沒錢支付首付的人，在了解清貸款的渠道之后，選擇適當(dāng)?shù)你y行進行貸款首付。二手房的貸款是現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇，不管是否在打工，都不一定能付得起首付，因此，貸款是現(xiàn)在人們選擇購房的另一種渠道。

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