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家住市區(qū)的王女士最近比較煩，因?yàn)樗矣忻鎵υ谘b修后出現(xiàn)墻磚傾斜，她要求裝修公司整改，但裝修公司說(shuō)這是建筑本身墻面傾斜造成的。王女士又找到開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持認(rèn)為，磚貼斜了是裝修公司施工不規(guī)范造成的。

有時(shí)候，房子裝修后出現(xiàn)問(wèn)題，確實(shí)很難分清是開(kāi)發(fā)商還是裝修公司的責(zé)任。因此，專(zhuān)業(yè)人士提醒，裝修前一定要給房子做一次全面"體檢"。為此，記者特別采訪了泉州建協(xié)建筑裝飾分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)吳長(zhǎng)生，請(qǐng)他給大家介紹一下驗(yàn)房的一些程序和細(xì)節(jié)。

墻面：空鼓裂縫滲水要當(dāng)心

據(jù)吳長(zhǎng)生介紹，新房驗(yàn)收的重頭戲在墻面，單單檢測(cè)房間的所有墻面就要花費(fèi)監(jiān)理將近一個(gè)小時(shí)。合格墻面應(yīng)當(dāng)具有以下特點(diǎn)：表面平整，邊角無(wú)傾斜、彎曲，無(wú)裂縫和空鼓。

如何檢查墻壁空鼓呢?可以用小錘子(最好是專(zhuān)用的鋼針小錘)逐一敲打各個(gè)墻面。如果發(fā)出"梆梆"聲表示正常，"咚咚"聲說(shuō)明是空心的，要返工。業(yè)主在驗(yàn)房前應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備幾根有色粉筆，遇到空鼓的地方，可以用粉筆圈起，以便今后維修。而裝修時(shí)，業(yè)主要盯住維修工人先在空鼓處的上下左右各割出一道小槽，再打掉空鼓部分。否則，敲打時(shí)會(huì)因?yàn)檎饎?dòng)損壞周邊墻面，造成空鼓面積擴(kuò)大。

除了空鼓，還要仔細(xì)檢查裂縫。如果發(fā)現(xiàn)屋頂上局部出現(xiàn)裂縫，且裂縫與墻角呈45°斜角并貫通，很可能是房子存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題;如果承重墻上有貫穿整個(gè)墻面的裂縫，表明該墻體可能有局部下沉現(xiàn)象，存在安全隱患;如果見(jiàn)到平行的幾堵墻同時(shí)出現(xiàn)貫穿裂縫要特別小心，因?yàn)檫@代表房屋很可能已經(jīng)下沉，沒(méi)有妥善解決的話，裝修后墻面會(huì)出現(xiàn)油漆開(kāi)裂、掉塊等問(wèn)題，最好在裝修前就鑿開(kāi)檢查，并通知開(kāi)發(fā)商及時(shí)整改，確保安全。

除了空鼓和裂縫，外墻還可能有滲水問(wèn)題。墻壁滲水憑儀器很難檢驗(yàn)出來(lái)，最好的辦法是在下過(guò)大雨的第二天到房子里檢查。如果外墻有滲水問(wèn)題，則內(nèi)側(cè)墻角會(huì)有水跡出現(xiàn)。雖然滲水問(wèn)題可以檢驗(yàn)出來(lái)，但很難處理，這時(shí)房子已建好，從高層往下吊工人補(bǔ)刷防水漆不太現(xiàn)實(shí)，比較好的做法是在內(nèi)墻進(jìn)行加固和補(bǔ)刷防水漆，可起到一定的作用。

地面：空鼓不平整不能要

檢查完墻面，接著要檢查地面。吳長(zhǎng)生介紹說(shuō)，地面檢查主要側(cè)重兩個(gè)問(wèn)題：一是空鼓，二是平整度。

空鼓可以利用小錘子檢測(cè)出來(lái)。地面不平整則分為兩種，一種是局部高低不平，造成的影響是今后地板鋪裝后由于部分懸空，會(huì)出現(xiàn)踩踏不實(shí)的現(xiàn)象，必須在鋪裝前先找平;第二種是整體不平，這種情況下工人順著地面鋪磚或鋪木地板，會(huì)出現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象。地面不平可以通過(guò)水平尺等專(zhuān)門(mén)儀器測(cè)量出來(lái)，差異在3厘米以內(nèi)可以接受，在3厘米以外則要找出原因。

門(mén)窗：嚴(yán)密性最重要

吳長(zhǎng)生說(shuō)，現(xiàn)在一般的毛坯房只附帶有入戶門(mén)和鐵門(mén)，很多業(yè)主會(huì)在裝修后把門(mén)換掉，替換成自己喜歡的門(mén)窗（門(mén)窗裝修效果圖）。如果需要保留原有門(mén)窗，消費(fèi)者要注意檢查其質(zhì)量。

一般說(shuō)來(lái)，合格的門(mén)應(yīng)當(dāng)方正，門(mén)面上無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差;無(wú)變形翹曲，無(wú)磕碰破損。門(mén)與地面之間要預(yù)留出地面裝飾的縫隙。

在檢驗(yàn)窗子時(shí)，要查看其開(kāi)關(guān)是否順暢，把手是否有松動(dòng)，接合部是否嚴(yán)密，窗的底部滑道要平滑、不刮手。由于與外界直接接觸，窗子還要特別注意封閉性，檢查的方法是在雨天過(guò)后前往查看，如果窗戶已關(guān)閉，窗臺(tái)下面還出現(xiàn)水漬，有可能就是窗戶漏水。此外，窗臺(tái)上的水泥表面也不能有太多空鼓和裂縫。

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