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父母一輩買房時是不待見頂層的，不過隨著年輕人生活方式的變化，很多人也會考慮頂層住房。有不少房地產(chǎn)商會在賣房時給出買頂層送閣樓之類的優(yōu)惠，但是頂層住宅好處多，問題也多，閣樓就是其中之一。
1、高度問題
聽到買房送閣樓，你肯定心動了，但是要知道，并不是所有的閣樓都能算入建筑面積的。
根據(jù)國家的規(guī)定，閣樓只是住宅的附屬房，只有凈高達到2.2米以上的部分才能算進面積，低于的部分是不算的。所以要注意你家閣樓頂是斜的還是平的，凈高多少。
2、閣樓采光
如果你把國內(nèi)的閣樓想成國外那種可以單獨做臥室、游戲室的小房間，那就錯了。很多國內(nèi)的閣樓建出來最主要的目的就是搭著頂樓一塊賣，所以很難兼顧采光、通風(fēng)。所以在買頂層時，也不要被閣樓給誘惑了，因為很容易成為雞肋。
3、閣樓產(chǎn)權(quán)
閣樓并不是能單獨售賣的房子，它通常是作為頂層的附屬房存在的。所以就算是你家的閣樓低于了2.2米，還是要分清它的使用功能，并且要登記它的產(chǎn)權(quán)歸屬。
4、售價貓膩
很多商家打出的買房送閣樓，很多時候并不是說白送給你，而是半賣半送。還有些開發(fā)商雖然送了你閣樓，但是從你家通往閣樓之間的樓梯還需要另外購買，這些一定要事先問清楚，并且開發(fā)商做出的承諾，一定要讓他們添在合同條款里。
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