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最近，有粉絲在后臺問房先森小編，她收房時，物業(yè)要她先交半年的物業(yè)管理費，及其它費用，才能拿鑰匙驗房，不知道這做法是不是欺負她第一次買房什么都不懂？房先森小編也為這位粉絲查尋了很多資料，咨詢了業(yè)內人士，終于弄清了這個問題的答案。想必也有很多人跟這位粉絲有著相同的疑惑，下面就讓房先森小編來為你解答吧！

一般收房時的程序如下：

一、收到收房通知

收房通知的形式一般是電話、傳真，通知內容包括具體的收房時間、要交納的費用，未按時收房的結果等。

二、購房者交納相關費用

根據上述粉絲的提問，一般情況下是要交錢后才可以就能進去驗房的，不過也有的開發(fā)商不管就可以不交錢進去，這里交的錢主要是交拿房時候要交的稅錢。而房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等，是可以入住后在交的。沒有正式入住的話，一般很少人去主動交。但物業(yè)如果這樣說了，交也是合理的。

三、驗房

驗房就是看房屋是否質量是否合格，發(fā)現問題的話及時向開發(fā)商提出，開發(fā)商會在進行調整，驗房的順序一般是先看外部，再看內部。外部主要看外墻瓷磚、涂料、單元門、樓道。內部是看面積、入戶門、門窗、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、強弱電配電箱。

四、房屋交接

房屋驗收合格后，從開發(fā)商那里拿鑰匙。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的重要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續(xù)的時間為準)外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。

綜上所述，收房時是要收費的。除了稅費，新房還需交納退、補房屋尾款、物業(yè)管理費、公共維修基金、供暖費等其他費用。