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最近，有粉絲在后臺(tái)問(wèn)房先森小編，她收房時(shí)，物業(yè)要她先交半年的物業(yè)管理費(fèi)，及其它費(fèi)用，才能拿鑰匙驗(yàn)房，不知道這做法是不是欺負(fù)她第一次買(mǎi)房什么都不懂？房先森小編也為這位粉絲查尋了很多資料，咨詢(xún)了業(yè)內(nèi)人士，終于弄清了這個(gè)問(wèn)題的答案。想必也有很多人跟這位粉絲有著相同的疑惑，下面就讓房先森小編來(lái)為你解答吧！

一般收房時(shí)的程序如下：

一、收到收房通知

收房通知的形式一般是電話(huà)、傳真，通知內(nèi)容包括具體的收房時(shí)間、要交納的費(fèi)用，未按時(shí)收房的結(jié)果等。

二、購(gòu)房者交納相關(guān)費(fèi)用

根據(jù)上述粉絲的提問(wèn)，一般情況下是要交錢(qián)后才可以就能進(jìn)去驗(yàn)房的，不過(guò)也有的開(kāi)發(fā)商不管就可以不交錢(qián)進(jìn)去，這里交的錢(qián)主要是交拿房時(shí)候要交的稅錢(qián)。而房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，是可以入住后在交的。沒(méi)有正式入住的話(huà)，一般很少人去主動(dòng)交。但物業(yè)如果這樣說(shuō)了，交也是合理的。

三、驗(yàn)房

驗(yàn)房就是看房屋是否質(zhì)量是否合格，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商會(huì)在進(jìn)行調(diào)整，驗(yàn)房的順序一般是先看外部，再看內(nèi)部。外部主要看外墻瓷磚、涂料、單元門(mén)、樓道。內(nèi)部是看面積、入戶(hù)門(mén)、門(mén)窗、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、強(qiáng)弱電配電箱。

四、房屋交接

房屋驗(yàn)收合格后，從開(kāi)發(fā)商那里拿鑰匙。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的重要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。

綜上所述，收房時(shí)是要收費(fèi)的。除了稅費(fèi)，新房還需交納退、補(bǔ)房屋尾款、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用。