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買房，除了房子應(yīng)付的費(fèi)用之外，的確還有很多稅費(fèi)要繳，本人上月收房，開發(fā)商要求收房的第一個(gè)環(huán)節(jié)就是繳維修基金，這筆錢也算一筆比較大的支出。維修基金一般按照購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用，我上月繳維修基金是按7.3元/平繳存的。那么除了維修基金之外，還需要繳哪些費(fèi)用呢？

首先想到的肯定會(huì)是契稅，今年2月22日住建部等三部門對契稅進(jìn)行了調(diào)整，對于購房者來說，新的房產(chǎn)契稅政策對于購房者而言無疑是一大利好。

對個(gè)人購買家庭唯一一套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。；對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

其次還有印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

除此之外，如果購房未滿五年，可能還需要支付一定的營業(yè)稅，營業(yè)稅一般按照5.6%由賣方繳納，當(dāng)然，如果滿5年就可以減免了。

還有一些其它費(fèi)用，主要包括：

1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)；

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。

至于后續(xù)還有哪些費(fèi)用，我也不是非常清楚，這些是之前看到同事辦證的時(shí)候需要的。當(dāng)然，這里未提及物業(yè)管理費(fèi)，因?yàn)槲覀€(gè)人覺得，這個(gè)是給物業(yè)公司的相關(guān)費(fèi)用，但每年也不會(huì)少，現(xiàn)在大部分小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都已經(jīng)達(dá)到了2元/平及以上，這筆錢每年都算是一筆比較大的支出。

當(dāng)然，還有辦理按揭的，需要提前還款等，可能也需要付一定的手續(xù)費(fèi)或提前還款違約金費(fèi)用，具體是否收，需要根據(jù)銀行而言。以上為我所知道的一些費(fèi)用，其它的歡迎大家發(fā)表自己的觀點(diǎn)。

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