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總有業(yè)主問(wèn)裝修前需不需要鏟墻皮，這是每一家業(yè)主面臨的問(wèn)題。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，各裝修公司可謂說(shuō)法不一，其實(shí)想想也凌亂了！看到好些第一次裝修的網(wǎng)友都有這個(gè)疑問(wèn)——鏟，就是一筆不小的費(fèi)用；不鏟，不放心后期墻面施工中會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。怎么辦呢?房先森這次就來(lái)做個(gè)解答。

新房到手，這個(gè)墻皮到底要不要鏟？首先了解這個(gè)墻面工藝，墻面處理分十步。

①鏟墻皮或不鏟墻皮（適用于新房或二手房）、墻面砂紙打磨或不打磨（適用于二手房不鏟墻皮的情況下）

②刷墻錮（分什么牌子的、哪買的、兌水比例）

③用粉刷石膏或墻尼進(jìn)行墻面找平（分順平、垂平、水平）、陰陽(yáng)角找直（分順直、水平直、垂直）

④防裂處理（分接縫處理、裂縫處理、二次結(jié)構(gòu)處理、裂紋處理、裂紋預(yù)防處理）

⑤底漆一遍（分抗堿和非抗堿）

⑨墻面坑凹、突起、劃痕等局部處理并再次驗(yàn)收

⑩刷涂料或者貼壁紙。

看完這些步驟，你蒙沒(méi)蒙？別急，這才相當(dāng)于武功秘訣，每一句武功秘訣下面還有具體的招式拆解呢！這篇帖子，我?guī)湍悴鸾獾谝徊健夔P墻皮或不鏟墻皮（適用于新房或二手房）、墻面砂紙打磨或不打磨（適用于二手房不鏟墻皮的情況下）。

先說(shuō)簡(jiǎn)單的，如果墻面不鏟墻皮，那么就涉及到砂紙打磨的問(wèn)題，新房一般不用打磨。但如果是二手房，因?yàn)橘Y金問(wèn)題或因?yàn)樵瓑w不錯(cuò)等原因，想不鏟墻皮直接處理的，則需要用砂紙打磨一遍。目的是祛除墻面上的油漬、污漬、煙漬、暖氣熏黑墻面、膠帶粘接痕跡等，復(fù)雜的還有清理局部防霉處理程序，但一般不常見，就不特意說(shuō)了。打磨方法也很簡(jiǎn)單，就是用粗砂紙滿墻打磨，沒(méi)啥技巧，但你要問(wèn)清楚了，是不是單獨(dú)收費(fèi)哦。

然后，咱說(shuō)復(fù)雜的“鏟墻皮”。

為什么要鏟墻皮？

現(xiàn)在很多施工單位到業(yè)主家的第一項(xiàng)活兒就是鏟墻皮，如果你不鏟墻皮，很多施工單位鳥都不鳥你。為啥？因?yàn)槟沌P和不鏟，這墻面施工費(fèi)用要差將近一倍左右！以兩室一廳建筑面積在80平米左右的房子來(lái)舉例說(shuō)明，它的墻面面積大概在250平米左右，如果不鏟，基礎(chǔ)墻面處理費(fèi)用如果是30元的話，整體墻面處理完也就7000元，還含刷涂料的人工費(fèi)。如果鏟了呢，那么每平米也許就達(dá)到了70元甚至更高，整體墻面處理完就接近17000元左右，多出近1萬(wàn)元！這得差多少利潤(rùn)啊，所以，如果你不鏟，人家可能鳥都不鳥你！

有人說(shuō)了，北京鏟墻皮也就10元左右，怎么會(huì)差這么多？應(yīng)該只增加2500元左右啊，怎么會(huì)增加1萬(wàn)元這么多啊？你別忘了，基礎(chǔ)墻面處理中雖然也有墻面刷墻錮、石膏找平、防裂、膩?zhàn)诱移?、打磨等必須步驟，但有個(gè)前提就是“范圍”。比如，墻面平整度誤差在8毫米范圍以內(nèi)，找平屬于基礎(chǔ)墻面處理范圍，但如果超過(guò)了8毫米（現(xiàn)在有的公司縮減到5毫米），那就要單獨(dú)收找平的錢了，這價(jià)格一般就在每平米18元左右。

在北京，新房的交房墻面平整度是有要求的，一般在5毫米左右，因此，這誤差范圍一般在基礎(chǔ)墻面處理的收費(fèi)范圍內(nèi)，不需要單加找平的錢?？赡阋坏╃P了墻皮，哇塞，那平整度肯定要超出這范圍，于是，你就還得交找平的錢。完事兒了嗎？沒(méi)有，很多時(shí)候因?yàn)檎移捷^厚，即使承重墻也得防裂啊，于是還得交防裂的錢每平米15元左右 …. ….

那現(xiàn)在墻面處理費(fèi)用是多少錢了？是——

30元（正常墻面處理費(fèi)用）+10元（鏟墻皮費(fèi)用）+18元（墻面找平費(fèi)用）+15元（防裂處理費(fèi)用）= 73元！

這還是基本費(fèi)用，過(guò)程中還可以升級(jí)加錢，如：普通石膏找平升級(jí)為“墻尼”找平需要加多少錢 … … 再如：防裂材料粘貼由白乳膠升級(jí)到“占木寶”需加多少錢 … … 還如：?jiǎn)螌臃懒焉?jí)為雙層防裂 … … 嵌縫石膏升級(jí)為彈性石膏 … … 涂料滾涂升級(jí)為噴涂 … … 所以，萬(wàn)事開頭兒難，裝修單位只要能把鏟墻皮的頭兒開好了，其他事情就好辦了。

當(dāng)然，咱也不能說(shuō)裝修單位只是為賺錢才鏟墻皮的，很多也是為了裝修質(zhì)量才鏟的，業(yè)界良心嘛，就如同影星海波一樣，人家不潛規(guī)則女演員自己花錢去買樂(lè)，光明正大解決生理需求。裝修單位也一樣，鏟墻皮是為了解決墻面質(zhì)量需求，因?yàn)閴γ婺佔(zhàn)踊蛏皾{層的好壞決定了墻面的質(zhì)量和使用年限，比如：普通非耐水膩?zhàn)铀奈迥旰缶鸵组_裂、脫落、粉化，并且一旦受潮（如樓上漏水或墻面滲水）會(huì)提前完成這過(guò)程。而耐水膩?zhàn)觿t最少十年以上都沒(méi)問(wèn)題，區(qū)別還是相當(dāng)大的。因此，如果需要鏟而沒(méi)鏟，導(dǎo)致將來(lái)還得重新處理墻面，那么你再次處理墻面的人工、材料、耗時(shí)費(fèi)用和第一次加起來(lái)絕對(duì)不如一步到位。當(dāng)然，前提是你的墻面需要鏟，并且你的預(yù)算也夠。

因此，如果施工單位想要給你鏟墻皮，咱就多問(wèn)一句：“為什么要鏟墻皮？”你得給我個(gè)理由啊，是為了解決你的下半身生理需求還是我的墻面質(zhì)量需求?。坎荒茏屛姨土隋X，還不知道滿足了什么需求吧？如果是為了裝修墻面質(zhì)量，我可以考慮滿足你啊。如果是為了那啥需求，你得記得帶上我哈，獨(dú)樂(lè)樂(lè)不如眾樂(lè)樂(lè)嘛~

泛泛的說(shuō)鏟墻皮很容易進(jìn)入“低開高走”的陷阱，比如，開始說(shuō)每平米6元鏟墻皮，結(jié)果鏟鏟就說(shuō)不行，6元錢只是鏟膩?zhàn)拥模闵厦孢€有涂料層，不好鏟啊，你得再加4元 … …哎呀，你這膩?zhàn)酉碌氖噘|(zhì)量也不好，得一起鏟，否則對(duì)墻面不好，你得再加5元 … …然后再鏟鏟，哎呀，你這砂漿層也不行啊，也得鏟，再加6元 … …因此，咱得先說(shuō)明白了，你建議鏟到哪？多少錢！

而且，還得額外問(wèn)一句，頂棚和墻面是否統(tǒng)一價(jià)格？否則，嘿嘿~他可能說(shuō)頂棚不好鏟，要收高價(jià)呢。但是，咱別忘了，如果鏟壁紙，頂棚可是無(wú)壁紙的哦，你價(jià)格是否再便宜點(diǎn)??？咱得據(jù)理力爭(zhēng)啊！

如何鑒別家里的墻要不要鏟呢？房先森教大家?guī)渍须S時(shí)鑒別的方法。

其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是一摸，二刮，三潑

一摸

用手去摸一下，會(huì)不會(huì)有大片的白灰脫落，如果手上搓下的灰很多，那墻面就要考慮是否要鏟除，別急，這只是第一步。

二刮

拿出隨身攜帶的鑰匙在墻上刮一下，墻皮是不是輕意就被刮下來(lái)。如果是一大塊一大塊脫落

三潑

盛一碗水直接往墻皮上一潑，過(guò)一會(huì)看下封面是否會(huì)起泡。再用鑰匙刮刮看，一刮就掉的就必須要鏟掉。