很多人買完房子后,面對(duì)第一次裝修房子摸不清頭腦,今天為你介紹裝修所有的流程,讓你看完后心里踏踏實(shí)實(shí)的。
1、物業(yè)審批&技術(shù)交底
開工前需要到物業(yè)辦理裝修許可等手續(xù),填寫表格內(nèi)容是裝修的基本信息,相關(guān)負(fù)責(zé)人,會(huì)交納押金,需要辦理出入證(施工方進(jìn)入小區(qū)使用,費(fèi)用施工方自理)。接下來是技術(shù)交底,甲方代表、乙方施工方、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理一起核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目,確認(rèn)裝修細(xì)節(jié)。然后材料進(jìn)場(chǎng),需要甲乙雙方驗(yàn)收簽字確認(rèn),開始施工。
2、拆除
一般情況下,無論新房還是舊房可能會(huì)涉及到拆除的問題。拆除的內(nèi)容主要涉及到非承重墻、鏟墻皮、原有門窗、原有地面、原由吊頂等等。需要指出,舊房裝修會(huì)比新的毛坯房裝修更復(fù)雜,涉及到拆除原有的裝飾項(xiàng)目、水電路改造以及垃圾清運(yùn)、擾民協(xié)調(diào)等等。
3、木工
在進(jìn)場(chǎng)后,先查看有無需要拆除的項(xiàng)目之后,木工開始進(jìn)行操作,遵循自上而下的施工順序,開始依據(jù)圖紙加工制作吊頂、木龍骨、門套、立套、現(xiàn)場(chǎng)壓門(機(jī)器加工或購買成品門除外)、飾面板、木線等等。
4、電工
在木工進(jìn)行的同時(shí),電工就開始著手相關(guān)的工作。主要是剔槽、走管、布線,因?yàn)楹芏嚯姽さ纳婕绊?xiàng)目屬于隱蔽工程,需要在前期就要著手,在走管、布線時(shí)一定要慎重,很多會(huì)涉及到安全和質(zhì)量的問題。插板插座等的距地高度要保持一致。走線的長度的三要素原則(安全環(huán)保、質(zhì)量、性價(jià)比)。
5、水工
與電工的施工基本上同步,也會(huì)涉及到水路的改造、剔槽、走管(冷熱水管)。
6、瓦工
先做基層處理,包括地面和墻面、含防水等,通常要做兩次“閉水實(shí)驗(yàn)”,以確認(rèn)原防水及新做防水是否漏水(需要提前告之樓下鄰居)。施工一般是從廚房和衛(wèi)生間的墻磚、地磚鋪貼,自上而下進(jìn)行施工。需要說明的有兩點(diǎn):一是廚房和衛(wèi)生間的吊頂需要在鋪貼完墻磚后再做,以便于吊頂和墻面之間的銜接,廚房衛(wèi)生間的鋁扣板吊頂一般由木工來做;二是如果有立管、橫管需要包的話,需在鋪貼墻磚地磚前先包管。
7、中期確定
在木工活全部做完、收口完畢、現(xiàn)場(chǎng)木制家具安裝完畢后,即可確認(rèn)施工中期驗(yàn)收,業(yè)主支付裝修中期款。
8、油工
中期以后,油工開始對(duì)木工制作的項(xiàng)目進(jìn)行處理,打磨、刮底漆等。無論是木器制作項(xiàng)目的油漆涂刷,還是墻面的墻漆涂刷,都是由油工來進(jìn)行的。墻漆刮膩?zhàn)蝇F(xiàn)在幾乎都用“墻襯”,是一種高科技產(chǎn)品替代傳統(tǒng)的821膩?zhàn)拥?,有很多的?yōu)點(diǎn)。由于采用的油漆品牌以及墻面基地處理的不同,油漆涂刷的數(shù)量也會(huì)有差異,通常情況下是“兩底兩面”,也有“三底兩面”,涂刷效果除材料品牌外,還與油工的施工技藝有很大關(guān)系。涂刷墻漆時(shí)也是遵循自上而下的次序,在涂刷完墻漆后,基本上就初步完成了現(xiàn)場(chǎng)主要施工。
9、掃尾
電工安裝電燈、燈飾、線盒(插座)、潔具安裝。木工進(jìn)行五金件、掛件的安裝(掛件也有電工負(fù)責(zé)安裝的)。油工針對(duì)后期施工,諸如鋪貼踢腳的縫隙填補(bǔ),或者搬家具等造成輕微傷痕等做適當(dāng)修復(fù)。保潔也是掃尾的一項(xiàng)工作,但是需要指出的是各個(gè)裝飾公司對(duì)保潔的做法都不同,有的是免費(fèi)贈(zèng)送,而有的裝飾公司,可能已經(jīng)因?yàn)橛衅渌麪I銷活動(dòng)或折扣,就不再免費(fèi)贈(zèng)送保潔這一項(xiàng)了。
■ 提醒注意以下幾點(diǎn):
1)通??蛷d、廚房、衛(wèi)生間鋪貼地磚,若是發(fā)生改鋪復(fù)合木地板時(shí),就要格外注意諸如剔槽、走管、布線的問題,因?yàn)榇藭r(shí)地下不能走線、墻面不能橫向開槽(有明文規(guī)定嚴(yán)格禁止此類行為,因?yàn)闀?huì)對(duì)建筑主體造成潛在安全隱患),線路的走向關(guān)系到費(fèi)用、效果、安全等諸多方面,需要業(yè)主與施工隊(duì)等相關(guān)人員及時(shí)溝通,確保滿足業(yè)主需要。必要時(shí)遵循安全、功能、審美的順序原則。
2)衛(wèi)生間的地面,一定要低于客廳或臥室的,防止積水倒流(要注意過門石的高度)。衛(wèi)生間的地面要保持一定的坡度,使流水很容易流向地漏。家里有老人和兒童的要注意地面防滑,防止摔倒。
3)注意一些細(xì)節(jié)的處理,比如門洞和門套的銜接、客廳和陽臺(tái)之間的推拉門的安裝與客廳地磚鋪貼的銜接、窗套和窗臺(tái)(如大理石臺(tái)面)的銜接處理等等,看似細(xì)節(jié)小事,卻十分關(guān)鍵,弄不好佚影響很大,甚至還會(huì)造成安全隱患。
4)很多施工須目都有單獨(dú)的操作模式,不一定全部是施工隊(duì)所為。比如,壁紙鋪貼一般就是由壁紙廠家,或經(jīng)銷商專人操作來完成,有些墻漆涂料也有自己用機(jī)器噴涂完成的。在進(jìn)入這些施工環(huán)節(jié)時(shí),業(yè)主也需要積極配合并嚴(yán)格注意一些細(xì)節(jié)。
5)燈及燈飾的選購時(shí),要與設(shè)計(jì)師及電工提前溝通,以便能夠選擇符合審美和功能兼顧的產(chǎn)品。千萬要注意安全、節(jié)能、使用壽命、綜合性價(jià)比以及與周遍環(huán)境的搭配、容易保潔等等。
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