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資深裝修師傅說二手房裝修省這幾點一定會出問題的
2016-06-16 689C° 來源:房先森轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽: 二手房   二手房裝修  

很多面臨交房的工薪階層都有這樣的想法,手里的錢多數(shù)交了首付,在裝修上還是能省則省吧,其實在裝修過程中,有些華而不實的裝飾的確可以省略,但有些功能性、實用性較強的必要步驟一定要精工細(xì)作,為了我們能夠住得安全,用得方便,房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝來盤點一下那些不該省的家裝重頭戲吧。

二手房有的人想翻新,把房子徹底美化下,將舊房原有結(jié)構(gòu)完全拆除;還有的人認(rèn)為二手房裝修就圖個省錢,很多舊東西可以繼續(xù)利用。其實完全拆除雖然不值得,但是為了安全和日后的省心,有些重要的,地方該拆還是要拆的。有些步驟能省,但有些部分絕對不能省。

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要點1:老水管一定要換掉

古先生:我們家住進來的時候,簡單刷新了下,誰知道水管老化的不成樣子,現(xiàn)在都不在家做飯了,自來水都有水銹,就洗澡的時使用用,可是現(xiàn)在想想洗澡的水有那么多水銹,對身體也不好。不知道怎么辦才好?!?

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

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要點2:老化電路非改造不可

張先生:之前我們改造二手房時急著入往,電路沒有改,現(xiàn)在入住才發(fā)現(xiàn),冢里的用電器不能同時開,否則就短咯了。還有就是插座比較少,冢里到處都是拖線板,看了又亂又煩?!?

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。在二手房裝修時必須徹底改造,重新布線,如果原有的線路是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。對于使用空調(diào)等大功率電器的線路,要單獨連接一條4平方毫米截面的線路,并且埋線時要用PVC絕緣護線管。同時之前二手房居住年數(shù)比較多,可能插座不夠用,在改造的時候要增加插座的數(shù)量,盡量減少使用移動插座。

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要點3:隱蔽工程仔細(xì)檢查

許小姐:”我們買的是前業(yè)主8成的裝修房,為了省心就沒有推倒重來,結(jié)果之前的隱蔽工程不過關(guān)電路連接不牢固,燈總是問啊問的。”

家庭裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由”隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的?!半[蔽工程”是在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位。二手房裝修時,對”隱蔽工程”要格外注意。因此,舊房裝修時,重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會,業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查,把以往留下的遺憾除掉。

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要點4 三“面”改造不能省

陳女士:買房的時候,業(yè)主他們是要定居國外,急著講剛裝修好的房子轉(zhuǎn)手,我們也懶得裝修,就直接入往了,水電什么的都還好。但是一下雨,雨水就滲入了室內(nèi),墻面、地面、天花都要重靳仗,還是省不了。”

二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,裝修前要請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

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要點5:多問問前業(yè)主,避免走彎路

呼小姐:我們買的是二手房,原未的裝件我也挺喜歡的。但我不明白原房東為什么在廚房做了吊頂。我不好意總問房京。等裝修工人拆了吊頂,才知道原未是原京冢熬費苦心的做法—電路是從地下走線的,如果水路也走地下,熱水管會使電線的安全使用受彤響?!?

一般的二手房已經(jīng)居住了三五年或者十年以上,質(zhì)量上是否有問題或是否有過大修,都應(yīng)該在裝修前問清楚,少走彎路。裝修前不止要對看不見的隱蔽工程作出檢查判斷,還要看看墻壁表面,越是新的地方就越要注意,新的地方可能只是起掩蓋作用,實際上可能是房屋墻壁裂縫或天花板滲水。

房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝提醒:

家居裝修中,很多業(yè)主關(guān)心的就是裝修費用的問題。二手房比新房裝修更加需要花心思。因此在裝修前,把該拆除的這部分預(yù)算規(guī)劃好,不能為了省錢,給日后的生活帶來隱患。

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