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資訊速遞住宅屋頂漏水?削掉重筑!
2016-09-28 579C° 來源:房先森轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽: 住宅屋頂漏水  

導(dǎo)語

杭州余杭仁和鎮(zhèn)花園村花和雅居的新房成了“水簾洞”,本想去裝修的業(yè)主看到這一遇下雨就“滴滴答答”的新房,欲哭無淚。

現(xiàn)在,這個(gè)前后經(jīng)歷了10次維修仍未解決的問題終于有了轉(zhuǎn)機(jī):建設(shè)方、施工方、質(zhì)監(jiān)站、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)、工程監(jiān)理等多方迅速行動(dòng),將用最短的時(shí)間徹底解決住戶家屋頂漏水問題,并明確將重新施工澆筑以確保屋外大雨屋內(nèi)無雨。

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施工方表示:可能施工某個(gè)環(huán)節(jié)有欠缺 會(huì)負(fù)責(zé)解決

屋頂滲水常見,但修了半年不好、常年滲漏不斷的少有。一位業(yè)內(nèi)人士分析說,“按理說,普通的滲漏完全可以通過防水處理來解決,除非房屋存在非防水問題的其他問題?!?

記者采訪了施工方項(xiàng)目經(jīng)理候先生,侯先生表示,自己從業(yè)30年,第一次碰到這么難解決的滲漏問題。他說通過滲漏問題反觀過去,可能在某個(gè)環(huán)節(jié)的施工細(xì)致度上有所欠缺?!安疬w安置房不同于商品房,不能換不能退,我們都特別重視,沒想到會(huì)這樣”。他覺得對(duì)不起業(yè)主,并表示,“問題是躲不過去的,我們也不會(huì)躲。這一點(diǎn),請(qǐng)業(yè)主們放心?!?

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扒掉防水材料 屋頂要重新澆筑

“24日下午達(dá)成的協(xié)議,也是我們希望得到的結(jié)果。”1702室業(yè)主蔡先生證實(shí)了屋頂將重新澆筑的說法。為了這個(gè)方案,維權(quán)業(yè)主努力了整整半年。另一個(gè)飽受滲水折磨的業(yè)主莫先生說,他們從來沒有提過特別過分的要求,自始至終他們唯一的愿望就是房子能夠遮風(fēng)擋雨?!爸灰麄儽WC不滲水,其他的都不是大問題?!彼f,現(xiàn)在確定是刨掉問題部分屋頂重新施工,這讓他比較滿意。

“理論上來說,屋頂全包SBS防水卷材是能夠解決滲水問題的,但業(yè)主要求重新對(duì)屋頂進(jìn)行澆筑施工,我們也是贊同的。”施工方的項(xiàng)目經(jīng)理候先生說,相比較來說,重新澆筑肯定要比只鋪設(shè)SBS防水卷材更加可靠,但工序會(huì)更加復(fù)雜。

他介紹,該小區(qū)7號(hào)樓的屋頂構(gòu)造從上到下分別是水泥平層、保溫層、防水層、找坡層、混凝土樓板層。“目前準(zhǔn)備把上面三層全部清除,總厚度約8厘米,總面積約360平方米?!彼f,將上面三層剝離后再視情況而定,如果“找坡層”也影響到了防水性能,那么他們也將對(duì)這個(gè)部分進(jìn)行清理。

“8厘米厚,360平方,加上近期鋪設(shè)的SBS防水卷材,可能會(huì)產(chǎn)生約30立方、四五十噸重的建筑垃圾。如何處理這些垃圾是很讓人頭疼?!焙蛳壬f “房屋建造過程中,材料上下都有專門的屋外升降機(jī),現(xiàn)在房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收,部分已經(jīng)入住。這種情況下如何將幾十噸垃圾運(yùn)下17樓,的確是一個(gè)考驗(yàn)?!?

編輯/黎月華 執(zhí)行主編/潘文亮

參考資料:錢江晚報(bào)


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