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【原標(biāo)題】：

做好規(guī)劃 拆改舊居

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

老房 裝修 墻面 暖氣 的是 衛(wèi)生間……

【正文開(kāi)始】：

老房改造比新房裝修更復(fù)雜，做規(guī)劃時(shí)就要了解注意事項(xiàng)，避免留下隱患。新京報(bào)記者 王遠(yuǎn)征 攝

就像化妝一樣，第一步便是清潔。裝修房子也是如此，需要將房子里雜亂的、無(wú)用的裝飾清除掉，才能讓房子換一張面孔。在十一假期，重新打扮一下自己的居住地，整理一下家務(wù)，無(wú)疑成為最好的選擇之一。

眾多裝修公司為了滿足消費(fèi)者需求，都會(huì)有老房裝修和局部翻新的業(yè)務(wù)。例如，輕舟幸福億家裝飾有單獨(dú)的老房拆除包業(yè)務(wù)。記者了解發(fā)現(xiàn)有裝飾公司就為消費(fèi)者提供了60平米一居室價(jià)格為29800元，90平米兩居室價(jià)格為39800元，120平米三居室價(jià)格為49800元的老房裝修套餐。如今，北京的大部分住宅到了需要改造和重裝的節(jié)點(diǎn)，將舊房子內(nèi)部改造或重新裝修，生活也會(huì)煥然一新。

五步搞定老房改造

裝修老房的時(shí)候因?yàn)榭赡苌婕暗?a href="/tag-13896/" target="_blank" title="結(jié)構(gòu)拆改" >結(jié)構(gòu)拆改、水電路拆改、裝飾拆改等眾多方面，所以有消費(fèi)者認(rèn)為，老房翻新是個(gè)摸不著頭緒、費(fèi)錢(qián)又費(fèi)力的活，其實(shí)在裝修老房前清楚地了解重裝步驟，分析每個(gè)空間和項(xiàng)目上需要注意的問(wèn)題，在裝修時(shí)更多地利用已有的資源，輕松做好老房翻新。

第1步：計(jì)算

這一點(diǎn)和新房裝修是一樣的，在老房裝修前要想清楚家里的哪些空間希望改動(dòng)，將這些需要改動(dòng)的地方列出，這樣就可以根據(jù)列出的項(xiàng)目做一個(gè)大概的價(jià)格估算。在價(jià)格的估算上為了防止增項(xiàng)的產(chǎn)生，建議消費(fèi)者選擇正規(guī)裝修公司。

第2步：拆除

拆改是老房裝修進(jìn)入施工環(huán)節(jié)的第一步，如何判斷需要拆改的舊裝修和需要調(diào)整的結(jié)構(gòu)，是需要仔細(xì)觀察和認(rèn)真思考的重點(diǎn)。在拆除中應(yīng)注意，承重墻不可以拆，陽(yáng)臺(tái)配重墻不可以拆，煤氣和暖氣管道需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士拆除。在拆除前建議把每一項(xiàng)需拆除的地方列出，這樣在價(jià)格上利于把控。

第3步：改造

在改造前，首先要做的是把拆除后的垃圾清理出房間，因?yàn)樵谖輧?nèi)堆滿東西的情況下可能會(huì)造成無(wú)法全面地看清楚屋內(nèi)結(jié)構(gòu)和細(xì)節(jié)，從而無(wú)法準(zhǔn)確測(cè)量出尺寸和面積。改造時(shí)應(yīng)考慮到家人的生活習(xí)慣設(shè)置開(kāi)關(guān)、插座等的位置，以免出現(xiàn)裝修后無(wú)法順利使用的情況。

第4步：重裝

到了這一步就又和新房裝修一致了，老房重裝開(kāi)始前需要注意的也是需要把屋內(nèi)的水泥、沙子等建材放在不影響工作的固定地方，這樣可以便于裝修工人施工，接著便可以按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻面鋪設(shè)、地面鋪裝等硬裝和軟裝環(huán)節(jié)了。

第5步：排查

排查污染和檢查裝修過(guò)程中的遺漏也是老房裝修必不可少的環(huán)節(jié)，電路改造完畢，需要檢查插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用。重新做防水后，必須要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，暖氣改造后需做暖氣打壓試驗(yàn)。而在檢查裝修污染方面，眾多裝修公司也推出了相應(yīng)的服務(wù)，實(shí)創(chuàng)裝飾的完美家裝業(yè)務(wù)就為客戶推出了綠色環(huán)保承諾書(shū)，承諾對(duì)屋內(nèi)環(huán)保負(fù)全責(zé)，同時(shí)，實(shí)創(chuàng)正在籌建自己的實(shí)驗(yàn)室，會(huì)對(duì)每一位選擇實(shí)創(chuàng)完美家裝的客戶提供一份自檢的報(bào)告。

老房拆改五留意

1、老舊隱蔽工程需更換

老房和新房一樣，隱蔽工程的質(zhì)量決定著以后住家的省心程度高低，雖然更換隱蔽工程的環(huán)節(jié)比較復(fù)雜一些，但一定不要大意，在水電改造方面，如果老房中使用的是1.5-2平方毫米的鋁芯線，就一定需要拆除重做，因?yàn)槿菀滋l甚至有火災(zāi)隱患。在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行完整的檢查，看是否老化。如果老房中使用的是鍍鋅管、鑄鐵管這類(lèi)金屬管材，建議拆除換成pvc等材質(zhì)的管材，防止對(duì)水的二次污染。

2、墻面、地面更換有講究

老房的墻面、地面、天花面在改造時(shí)需要觀察有無(wú)明顯裂紋和脫落等情況，如果需要重刷墻面，鏟除墻皮時(shí)要鏟到原始面，即水泥墻或毛坯墻面。若老房墻面使用的是強(qiáng)度不夠的墻面開(kāi)裂、翹皮現(xiàn)象。若老房是磚混結(jié)構(gòu)，墻面基層為砂子灰，還需鏟到紅磚墻，抹灰后再刮膩?zhàn)?。在鏟除墻面時(shí)要注意保護(hù)墻面上的電路或者電源。如果需要更換地磚地面，應(yīng)從空鼓或斷裂處沿水平方向鏟除，不能用錘子等重物砸，也不可垂直方向?qū)⒌卮u刨掉。

3、門(mén)窗更新需觀察

除去墻面的老化、門(mén)窗的老化也是一個(gè)老房裝修時(shí)需要注意的問(wèn)題，如果門(mén)窗出現(xiàn)變形、起皮等問(wèn)題，說(shuō)明材質(zhì)本身已經(jīng)發(fā)生變化，所以就該換新的了，以免出現(xiàn)漏風(fēng)、漏雨等問(wèn)題。如果門(mén)窗堅(jiān)固，可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的涂刷，使其與新裝修匹配。

4、暖氣改造有細(xì)節(jié)

眾多老房的暖氣管道比較老式，在房屋重裝后會(huì)影響整體的風(fēng)格和美觀，而一部分消費(fèi)者為了省去更換暖氣的麻煩，會(huì)選擇將老式暖氣包起來(lái)，這樣做需要注意的是要讓暖氣的包裹層留有足夠的散熱孔，一方面可以保證冬季室內(nèi)的溫度，另外一方面也可以防止包裹面因?yàn)殚L(zhǎng)期受熱而出現(xiàn)變形等問(wèn)題。另外需要在包裹層上設(shè)置一個(gè)活動(dòng)口，利于暖氣的檢修。

5、衛(wèi)生間改造要慎重

如果老房的衛(wèi)生間需要翻新改造，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢。將衛(wèi)浴間所有的墻地都拆除后，再拆除坐便器，拆除時(shí)候避免碎片堵塞下水道。將蹲便式潔具改為馬桶的消費(fèi)者，一定要重新做衛(wèi)生間防水。一些較為老式的衛(wèi)生間為側(cè)排水，衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)高于其他空間，改動(dòng)后可能會(huì)影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，所以進(jìn)行這類(lèi)衛(wèi)生間改動(dòng)前請(qǐng)咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)師，不要隨意改動(dòng)。

老房家居收納妙招

老房裝修完成后，收納家中的物品便被提上了日程，很多舍不得扔掉的東西如何安放？全家人的衣服該如何擺放？怎樣才能讓物品使用起來(lái)更順暢？輕松打理家務(wù)，讓舊房子煥發(fā)出新光彩。

原則一：物品就近收納

熨燙機(jī)建議放在衣柜附近，吹風(fēng)機(jī)建議放在浴室抽屜里，未開(kāi)封的洗發(fā)水、洗面奶建議放在浴室柜里，這樣一來(lái)使用時(shí)就會(huì)方便很多。

原則二：合理利用衣柜

首先需要分割柜子的空間，在抽屜比較少的柜子里可以安置幾個(gè)衣物框，這樣利于尋找衣物，可以考慮在衣柜門(mén)上粘貼幾個(gè)掛鉤，用來(lái)放項(xiàng)鏈、領(lǐng)帶這類(lèi)小物件。

原則三：借助收納物件

配置上外觀統(tǒng)一、能看到內(nèi)部的鞋盒，可以節(jié)省翻找時(shí)間。準(zhǔn)備一個(gè)藥箱，衛(wèi)生也方便尋找。在不同的瓶子或文件夾上貼上標(biāo)簽，一目了然。抽屜里可以放置分隔盒，以免筆、數(shù)據(jù)線這類(lèi)東西亂糟糟地?cái)[放。

■ 優(yōu)惠活動(dòng)

2016年9月30日至10月2日，今朝巧裝家對(duì)來(lái)館客戶均有不同程度的優(yōu)惠，老房裝修999元/㎡，從設(shè)計(jì)、施工管理、基礎(chǔ)工程、主材到施工一站式服務(wù)，從設(shè)計(jì)到驗(yàn)收，全程托管，并有返還話費(fèi)等活動(dòng)。528套餐包含了基礎(chǔ)施工和主材，包工包料，主材包括墻磚、地磚、地板、吊頂、櫥柜、門(mén)、潔具、五金、地漏等。

【閱讀延伸】：

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