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人人都知道裝修行業(yè)有很多“潛規(guī)則”，自家裝修時一旦碰上裝修合同的霸王條款該怎么辦呢？下面小編總結(jié)了一些裝修合同中最容易出現(xiàn)的霸王條款，以及業(yè)內(nèi)人士所提出的解決辦法，希望能對各位網(wǎng)友有所幫助。裝修游擊隊在裝修開工前,多數(shù)未與消費者簽訂裝修合同;即便是與消費者簽了詳細(xì)合同的正規(guī)裝修公司,合同中也是陷阱重重。

一、保修期縮水

有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。

按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費者要提出并協(xié)商更改。

二、逃避保修責(zé)任

有的裝修公司單方規(guī)定，消費者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費保修資格。

按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時間收到工程款，可通過合法途徑維權(quán)，對于單方規(guī)定的“不予免費保修”則無法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項寫明。

三、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)

有的合同規(guī)定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔(dān)稅額。

消費者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

四、增加額外條款

有合同規(guī)定，施工過程中消費者減少施工項目，需支付該項目減項費，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。

施工中如果消費者要求減少施工項目，應(yīng)按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費，在簽訂合同前就應(yīng)對這些細(xì)則協(xié)商。施工中，施工方只有對房屋施工的權(quán)力，無房屋使用權(quán)。

五、工期規(guī)定未明確

有些不規(guī)范合同中，并未明確規(guī)定工期，也未注明工期依照什么方式來計算。

工期由雙方協(xié)商，一般為60天。工期的計算方式一般按工作日計算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議，并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。

六、工期預(yù)付款條款不明

有的合同規(guī)定，施工預(yù)付款開工前支付一部分，施工進(jìn)度中途支付第二部分，施工結(jié)束驗收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義，若出現(xiàn)爭議消費者較被動。

對于這些合同條款，不僅要按范本簽訂，還應(yīng)標(biāo)明施工進(jìn)度具體指哪個階段。

七、漏報項目

故意少報工程項目，先以低價與業(yè)主簽下合同，待施工進(jìn)行到該項目時，以前期出報價單時疏忽漏報為由，要求追加工程款。如：踢腳線、防水、墻面鉆孔等，讓你無處說理。

八、材料品名規(guī)格不詳

這里有兩種情況：

第一種是干脆什么都不寫，只寫了項目，至于用何種材料沒作任何說明。

第二種是含糊其詞，如只寫明XX牌聚酯漆，XX牌鋁扣板，并未加以更深入的說明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號和規(guī)格，同樣價格也不一樣。

九、輔材價格虛高

舉例：XX牌印茄木免漆地板，連龍骨加安裝，裝修公司報價280元/平方米，業(yè)主還到250元/平米，裝修公司也同意了，到時來安裝時，地板的品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級都對，可安裝地板所用的龍骨實在是太差，找裝修公司理論，裝修公司卻回答你說250的報價用的就是這種龍骨，而在報價單里輔材的價格又無據(jù)可查，業(yè)主只好自認(rèn)倒霉。

十、損耗打高

材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的;乳膠漆其實也有損耗，但單價里已將這部分損耗包含進(jìn)去了，所以就不再另外報損耗了;;修時已經(jīng)是成品的，不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。損耗也是有規(guī)定的，如果超過這個數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。

十一、項目拆項

把一個項目拆成幾個項目，每一項的單價下來了，可把各項單價相加，總價卻上去了。舉例：墻面做乳膠漆會經(jīng)過好幾道工序，裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價，這一項報價里就包含了全部工序，可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個項目分開來報，他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報，而且?guī)醉棃髢r不是連著寫的，而是分開來寫，要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全。

十二、重復(fù)收費

拆項是將一個項目分成幾個報，重復(fù)計價是將一個項目分多次報。舉例：門套一般報價就已經(jīng)含油漆費，卻在后面在加門套油漆一項，這樣門套油漆就收了兩次費用。

十三、無中生有

鋁扣板吊頂一項里含人工費，鋁扣板的安裝都是由材料商來負(fù)責(zé)的，安裝費已經(jīng)包含在材料費里，裝修公司的報價單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費，這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。還有什么瓷磚切割費、機(jī)械磨損費、敲墻輔料費等等。

十四、數(shù)量虛增

需要說明的是某些項目的數(shù)量，如乳膠漆面積，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計算方法，事先溝通，對數(shù)量計算方法達(dá)成一個共識，以免雙方日后在這個問題上產(chǎn)生爭執(zhí)。

十五、變換數(shù)量單位

應(yīng)該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓髢r。反過來，以平米為單位的卻要以米計價。

十六、工藝做法不明確

很多裝飾公司在報價單上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患。