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購房是一件大事，收房也是購房過程中不可忽略的大事，收房是購房的重要環(huán)節(jié)，當開發(fā)商通知我們前往收房時，很多購房者就是因為沒有重視收房手續(xù)跟流程，從而收了質量不合格或者是手續(xù)不齊全的樓房，造成裝修時麻煩不斷！所以切不可馬虎大意。

驗房需要注意下面幾個方面：

一：墻頂?shù)亓妫?/p>

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面：毛坯房收樓注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

二、門窗

開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。

三、上水

收樓注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。

四、下水

毛坯房收樓注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

以上就是驗房時我們需要注意的地方，希望對大家有所幫助喲！