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墻是居室的“體面”,墻面開裂,成了老房翻修后困擾人們的“頭號公敵”。老房翻新由于房子的局限性，使得施工時很費事，對技術(shù)要求比較高。在翻新過程中經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣的問題，讓業(yè)主和裝潢公司都很頭疼。老房翻修,墻面處置懲罰、水電改革都是重頭戲,正是由于這些龐大步調(diào),以是老房翻修的代價一樣平常要高于新居裝修統(tǒng)一項目20-30%左右,工期也要增長15-20天。

房屋在經(jīng)過長期的居住后，難免會出現(xiàn)一些墻面污損、地面和家具磨損等現(xiàn)象，在這個時候家中也會遇到需要翻新的問題，翻新工程看似簡單，但是實際操作起來也有許多需要注意的地方。老房翻新裝修與新房裝修是不同的，相對來說，更加的繁瑣，因為有很多限制因素。如果不把這些限制性因素考慮在內(nèi)的話，會給生活帶來很大的麻煩。那么，老房翻新裝修注意事項有哪些呢?老房翻新裝修一點都不簡單。下面跟房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝一起來了解下吧！

老房翻新裝修步驟

老房翻修,墻面處置懲罰、水電改革都是重頭戲,正是由于這些龐大步調(diào),以是老房翻修的代價一樣平常要高于新居裝修統(tǒng)一項目七零%左右,工期也要增長15-20天。

一、多出來的工序:鏟墻皮

老屋子的墻面由于利用年限長遠,會呈現(xiàn)掛臟、不屈的環(huán)境,翻修時,老房的墻面肯定做好下層處置懲罰。鏟墻皮起首要查抄老墻面利用的是耐水膩子照舊非耐水膩子,要是是耐水膩子則不必要拔除墻皮,要是黑白耐水膩子則要將墻皮拔除至砂漿層,然后鋪刷得當(dāng)厚度的環(huán)保型界面劑。界面劑有凝集膩子和掩護墻體的作用,在墻面處置懲罰中這一步必不行少。

二、防開裂“工程”:貼布、貼網(wǎng)格

待界面劑晾干后,接上去就舉行防開裂“工程”的設(shè)置裝備擺設(shè),要是發(fā)明墻面有縫隙,可以用細條牛皮紙補貼?，F(xiàn)在,滿貼簡直良布與網(wǎng)格是防備墻面開裂的廣泛做法,尤其是保溫墻,肯定要先貼上牛皮紙,然后在牛皮紙的下面貼上一層簡直良布,制止雨水滲入滲出進入墻面招致墻面發(fā)黃。室內(nèi)的輕磚墻與新建墻體也要貼簡直良布。

三、墻的新面貌:刮膩子

在刮膩子之前,還要利用專業(yè)、環(huán)保的下層質(zhì)料找平,肯定要等找平層干透之后才氣批刮膩子。膩子的勾兌頗有講求,施工工人要將膩子攪開、拌勻,膩子一樣平常必要批刮三遍,批刮的厚度每次不克不及凌駕1mm。

炎天施工氣候酷熱,但是刮膩子時不克不及永劫間開窗,如許將招致膩子蒸發(fā)過快,容易開裂,開窗時可以在室內(nèi)放幾盆水。冬天五攝氏度以下不克不及施工。

四、“美容”步調(diào):找補釘眼、打磨

批刮完膩子后,墻面會呈現(xiàn)一些小孔——釘眼,這些釘眼大概存在于墻面的各個角落,必要裝修工人細致檢察才氣找到。找補釘眼之后,接上去就可以舉行打磨了。打磨時應(yīng)先用粗砂紙舉行打磨,將墻面不屈整的中央打磨平整,然后再用細砂紙重復(fù)打磨,直到墻面打磨平滑為止。

到了這一步,想必業(yè)主都不生疏了。刷漆分為刷底漆與刷面漆,一樣平常環(huán)境下,先刷一遍底漆,待底漆干透當(dāng)前再刷三遍面漆,墻面構(gòu)成一層漆膜為最佳結(jié)果。

老房翻新裝修注意事項

一、門窗老化嚴重，取舍慎重處理。在對門窗進行處理時，需要根據(jù)門窗的老化程度來決定處理方法。如果木制門窗起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉得重做;如果鋼制門窗表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，必須拆掉重做;如果木制門窗材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板，加以利用。

二、主衛(wèi)承重小，按摩浴缸不宜配?，F(xiàn)在的房子，大多是鋼混結(jié)構(gòu)，承擔(dān)個把按摩浴缸的重量已比較費盡了。況且老房子的結(jié)構(gòu)多是水泥樓板或者磚木結(jié)構(gòu)，按摩浴缸盛滿了水少說也有1噸重，老房子的衛(wèi)生間怎么能夠支撐得住。沐浴的時候使用，損壞的不僅僅是浴缸，嚴重的可能危及到人身安全，造成不必要的損失。

三、總水閥在家里，主水管不宜拆。20、30年前修建的老公房樓道內(nèi)都沒有水表間，所以每戶的主水管禾進水閥門設(shè)在自己家里，位置不一。因為水關(guān)不掉，所以主水管根本不能拆除，即便再難看也要留著。設(shè)計時一定要考慮到，嫌不美觀可以做一些裝飾，切不可影響實用。

四、樓板松又薄，吊燈不宜重。舊式房子如是木制結(jié)構(gòu)，木制樓板很難支持份量較重的吊燈，樓上的人家走動時也會影響燈的穩(wěn)定。即便是水泥結(jié)構(gòu)，脆薄的樓板也較容易被膨脹螺絲打穿，15斤以上的吊燈容易松動。在安裝吊燈的時候，一定要考慮燈體的重量。

五、廚房下水細，洗衣機不宜放。在設(shè)計老房子的時候，考慮廚房間用水量一般比較小，所以下水管道直徑很細，并且是鑄鐵管道結(jié)構(gòu)，時間一長就會生銹了，建議不要盲目趕新潮把洗衣機鑲嵌在櫥柜里，排水量大的時候水可能返出來，可以設(shè)置的靈活一些，方便根據(jù)實際情況移動洗衣機的位置。