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【原標(biāo)題】：

小區(qū)新房成水簾洞：就算削掉屋頂，也要解決漏水問(wèn)題

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

屋頂 施工方 屋面 房子 小區(qū) 他說(shuō) 房屋 針頭……

【正文開(kāi)始】：

左圖：蔡亞明拿出打入天花板的“針頭”。右圖：傷痕累累的天花板。

浙江在線9月24日訊（錢江晚報(bào)記者 鮑亞飛 文/攝）杭州余杭仁和鎮(zhèn)花園村花和雅居（檔案登記為花園雅居）的新房成了“水簾洞”，本想去裝修的業(yè)主蔡亞明看到這一下雨就“滴滴答答”的新房，欲哭無(wú)淚（詳見(jiàn)昨日A2版）。

昨天，錢江晚報(bào)繼續(xù)跟進(jìn)報(bào)道，事情有了新進(jìn)展，修補(bǔ)漏水屋頂?shù)墓ぷ鬟M(jìn)入“快車道”：建設(shè)方、施工方、代建方、質(zhì)監(jiān)站、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)、工程監(jiān)理等多方迅速行動(dòng)，一方面，他們將排查小區(qū)房屋，究竟有多少套出現(xiàn)了漏水問(wèn)題；另一方面，他們表示，將用最短的時(shí)間徹底解決蔡亞明等幾戶人家中的屋頂漏水問(wèn)題。

至少有3棟樓頂樓漏水

其中7棟最嚴(yán)重

昨天，記者再次走訪花和雅居小區(qū)。在蔡亞明新房中，見(jiàn)到了傷痕累累的天花板。蔡亞明拿出了之前修補(bǔ)屋頂用的防水注漿的金屬“針頭”，“他們每次都說(shuō)修，修了不見(jiàn)好，漏水了再來(lái)修，一輪一輪沒(méi)有盡頭?！?/p>

他說(shuō)，他們就是先把這些“針頭”打入滲水點(diǎn)，然后再將防水材料注入墻壁或天花板，待材料干透，拔出針頭再粉刷墻面。

莫茂春也住頂層17樓，他家的“針眼”更多，不少還植入了天花板?！胺孔颖淮蛄硕嗌佟槨叶加洸磺辶?，有些抹了灰看不出來(lái)，有些痕跡還在?！彼彩菑幕▓@村搬遷過(guò)來(lái)的，女兒今年25歲，原本他等著裝修好這套房子給女兒做婚房的，但是“現(xiàn)在要修到什么時(shí)候都不知道，婚房估計(jì)是做不成了”。

記者在小區(qū)先后采訪了10多位業(yè)主，他們反映小區(qū)的3棟、9棟有四五戶住頂樓的人家，屋頂也有漏水，只是情況沒(méi)有7棟的嚴(yán)重。

5月進(jìn)駐小區(qū)的物業(yè)公司表示，他們還沒(méi)來(lái)得及進(jìn)行“漏水大普查”。物業(yè)的一位負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)共有737套房子，已經(jīng)分掉的約有400套，其中頂層的有十來(lái)套?！暗拇_有幾棟房子頂層是漏水的，7棟這幾戶最嚴(yán)重。”他說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)有一半左右的房子還沒(méi)分走，分走的房子中也是大部分沒(méi)有入住，所以無(wú)法精確統(tǒng)計(jì)“屋漏”數(shù)據(jù)。他表示，接下來(lái)物業(yè)會(huì)協(xié)同其他機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)進(jìn)行徹底排查，以確定具體漏水房屋數(shù)量。

施工方表示：不存在偷工減料有可能施工某個(gè)環(huán)節(jié)有欠缺

屋頂滲水常見(jiàn)，但修了半年不好常年滲漏不斷的少有。

“按理說(shuō)，普通的滲漏完全可以通過(guò)‘打針注漿’解決，嚴(yán)重點(diǎn)的全部更換頂層防水材料后絕大部分滲水也能解決，除非房屋存在非防水卷材問(wèn)題的其他問(wèn)題?！?一位業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)。

他分析，在澆筑屋頂時(shí)，攪拌、震動(dòng)不均可能導(dǎo)致墻體密度不夠，這類問(wèn)題也可能引起屋面、屋頂滲水，另外，天氣、濕氣、材料等方面綜合因素造成屋頂漏水也是有可能的，還有就是澆筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)等單體原因，“除非邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，否則很難下結(jié)論?！?/p>

這位業(yè)內(nèi)人士的猜測(cè)能得到證實(shí)嗎？屋頂在施工中究竟是否存在瑕疵？記者采訪了施工方浙江貝利建設(shè)集團(tuán)有限公司。

“我可以保證任何一個(gè)環(huán)節(jié)都是按照施工要求和操作規(guī)范進(jìn)行的，也不存在任何偷工減料的行為。”侯付元是貝利建設(shè)花和雅居的項(xiàng)目經(jīng)理，他說(shuō)自己從業(yè)30年，第一次碰到這樣難解決的滲漏?！碍h(huán)保需要，防水材料由原先的火燒式改為現(xiàn)在的自粘性的，有可能是這種變化的工藝掌握不到位造成的?！彼f(shuō)通過(guò)滲漏問(wèn)題反觀過(guò)去，以前可能有某個(gè)環(huán)節(jié)在施工的細(xì)致度上有所欠缺?！安疬w安置房不同于商品房，不能換不能退，按理我們都是特別重視的，沒(méi)想到會(huì)這樣?！彼X(jué)得尷尬，覺(jué)得對(duì)不起業(yè)主。

多方表態(tài)：哪怕削掉屋頂

也要解決漏水問(wèn)題

不論房子在施工環(huán)節(jié)是否出了問(wèn)題，有一個(gè)關(guān)鍵——滲水不斷的房子是怎么通過(guò)竣工驗(yàn)收的？最后它又會(huì)怎么處理？

杭州市余杭區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)工作人員表示，他們僅僅是程序監(jiān)督和備案方，并沒(méi)有檢測(cè)資質(zhì)和檢測(cè)能力。“房子質(zhì)量是否合格由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)判定?！?/p>

這個(gè)“第三方”為杭州方匯建設(shè)工程檢測(cè)有限公司。該公司參與花和雅居項(xiàng)目檢測(cè)的工程師顏峰說(shuō)：“2014年夏，公司進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，共737套房逐一進(jìn)行，然后對(duì)個(gè)別房屋開(kāi)具了‘整改意見(jiàn)’。從進(jìn)場(chǎng)、檢測(cè)、整改、復(fù)查，到最后形成報(bào)告，前后耗時(shí)將近兩年。”

他表示，報(bào)道中提及的房子當(dāng)時(shí)檢測(cè)的確是合格的，針對(duì)屋頂防水是按要求進(jìn)行淋水試驗(yàn)的，所有指標(biāo)正常。他認(rèn)為，滲水問(wèn)題是隨著時(shí)間偶發(fā)的，這一問(wèn)題并不能反推當(dāng)時(shí)他們檢測(cè)工作的不嚴(yán)謹(jǐn)。“各個(gè)環(huán)節(jié)的要求都很高，誰(shuí)敢包庇問(wèn)題？包庇了是要擔(dān)責(zé)的！”

昨天下午，一場(chǎng)由建設(shè)方、施工方、代建方、物業(yè)等多方代表參加的協(xié)調(diào)會(huì)在花和雅居進(jìn)行，最后達(dá)成一致意見(jiàn)：全面普查小區(qū)漏水房屋數(shù)量；不惜一切代價(jià)挨個(gè)解決滲水問(wèn)題。

仁和街道“農(nóng)民多層公寓建設(shè)管理中心”代建方負(fù)責(zé)人紀(jì)安華說(shuō)，注漿屋頂、更新卷材的維修方式會(huì)同時(shí)進(jìn)行，如果這種辦法依然無(wú)效，施工方將對(duì)屋頂隔熱層進(jìn)行整體替換。

侯付元也表態(tài)：即便削掉屋頂，也會(huì)把滲水問(wèn)題解決。

余杭區(qū)住房保障辦：花和雅居小區(qū)所有屋面，都要逐一排查

昨天，錢報(bào)記者從余杭區(qū)住房保障辦了解到，錢報(bào)對(duì)余杭仁和街道花和雅居安置房屋面滲漏報(bào)道后，引起相關(guān)部門高度重視。

昨天下午，由余杭區(qū)住房保障辦副主任陳曉強(qiáng)帶領(lǐng)項(xiàng)目科及專家組成員赴仁和街道花園村花和雅居安置房現(xiàn)場(chǎng)查看漏水情況。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，向仁和街道建管中心負(fù)責(zé)人了解具體情況，并會(huì)同代建單位、監(jiān)理單位、施工單位等負(fù)責(zé)人共同分析了可能的原因和防漏處理方案。

據(jù)了解，該安置房自6月發(fā)現(xiàn)頂層屋面漏水情況以來(lái)，仁和街道建管中心已多次召集各參建方召開(kāi)會(huì)議商討屋面漏水處理方案，并落實(shí)施工方采取措施進(jìn)行整改處理。截至目前，施工方已采取多種措施進(jìn)行整改，完成滲漏部位的注漿處理，并對(duì)整個(gè)屋面的SBS防水卷材進(jìn)行重新施工。

為徹底解決該房屋的滲漏問(wèn)題，下一步，建設(shè)單位計(jì)劃打開(kāi)屋面的部分防水層及巖棉板進(jìn)行排查，分析滲漏原因，待查清具體原因后再采取技術(shù)性措施進(jìn)行整改或作整個(gè)屋面防水層返工處理。

同時(shí)，余杭區(qū)住房保障辦要求建設(shè)單位仁和多高層公寓建管中心牽頭代建、監(jiān)理、施工單位，對(duì)花和雅居小區(qū)的所有屋面逐一檢查，如有類似情況，全部作徹底整改處理。

【閱讀延伸】：

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