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【原標(biāo)題】：

出售房屋時(shí)，哪些點(diǎn)會(huì)讓買家覺得反感而轉(zhuǎn)身走掉？

【標(biāo)志詞語】：

買家 房子 房主 房間 陰暗 停車位 潮濕 賣家……

【正文開始】：

看房者走到前門一看，潮濕，陰暗，沒有停車位，這些都有會(huì)是直接把潛在買家從你家門口嚇走的房屋缺點(diǎn)。

澳大利亞房產(chǎn)交易一份新的研究披露，還有很多可能會(huì)讓買家把你的房子從候選名單上劃掉的事情，但如果都提前解決了，那么，賣房還是很簡(jiǎn)單的！

最讓房主無能為力的就是就是沒有停車位，將近60%的潛在買家表示這足以徹底打消他們買房的念頭。

下面是“轟走買家”Top 10

沒有停車位

潮濕/霉斑

房間陰暗/自然光線差

沒有戶外空間

房間狹小

過時(shí)/失修的廚房

過時(shí)/失修的廁所

缺少儲(chǔ)物空間

需要換地板

沒有洗衣房

作為房主可以做一些簡(jiǎn)單的修正，以打動(dòng)買家，比如去掉墻壁上的霉斑，以及安裝天窗或智能照明，因?yàn)橛腥种坏臐撛谫I家表示陰暗的房間不適合給小孩子居住。

分析報(bào)告還表明，賣家可能會(huì)以為他們需要投資數(shù)千元甚至上萬元重新裝修或升級(jí)房子里面的構(gòu)造才能進(jìn)行居住，但比起過時(shí)的墻紙和地毯，“轟走”買家的還有更多原因，畢竟這些東西更換起來還很簡(jiǎn)單。

這也并不奇怪，因?yàn)楹芏嗳硕枷矚g給房子加上自己的風(fēng)格，有些時(shí)候一些壞掉的東西也能夠激發(fā)出他們想改造的欲望，所以什么東西應(yīng)該破一點(diǎn)，什么東西需要新的，這也是作為房主需要注意的地方。這邊舉一個(gè)例子，過時(shí)的浴室通常能夠給買家提供一些Idea，他們?cè)敢饴裣路孔硬⒒ㄒ恍╁X裝上新的熱水系統(tǒng)和淋噴頭，甚至花大價(jià)錢買一個(gè)單體大浴缸。

房主要出售房子之前

這些必要的工作的絕對(duì)要做的！

l 安裝天窗或智能照明來照亮陰暗的房間

l 修復(fù)霉斑，去除任何潮濕的痕跡

l 安裝儲(chǔ)物空間

l 重新油漆/粉刷一遍，讓房間看起來更加寬敞明亮

l 簡(jiǎn)化房間布置，擺脫笨重的家具，讓你的房子看起來更寬敞

大頭也開始計(jì)劃買房了，賣家們快把房子準(zhǔn)備好喲，不要把我“轟走”了！

【閱讀延伸】：

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