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【原標(biāo)題】：

你不得不了解的交房二三事

【標(biāo)志詞語】：

交房 房屋 流程 開發(fā)商 墻面 購(gòu)房者 門窗 產(chǎn)權(quán)證……

【正文開始】：

新浪樂居訊（實(shí)習(xí)編輯唐建蘭）新房交房時(shí)總是會(huì)被要求繳納各種費(fèi)用，有些是合理的，有些費(fèi)用卻是莫須有的費(fèi)用。對(duì)于第一次購(gòu)房的人來說，交房的手續(xù)頗為繁復(fù)，流程也是非常麻煩的。要想讓房屋真正屬于你，規(guī)定的交房流程辦理手續(xù)不得不辦，只有手續(xù)妥帖才能得到相應(yīng)的法律保障。作為購(gòu)房的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是最重要的環(huán)節(jié)，購(gòu)房者也千萬不能掉以輕心，交房流程和手續(xù)都需要了解透徹。今天小編為你整理了交房的流程和注意事項(xiàng)，已經(jīng)買房和準(zhǔn)備買房的你要認(rèn)真看哦。

【交房流程】

一、通知：取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。

二、驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。同時(shí)要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

三、提供相關(guān)文件：開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。

四、簽署房屋交接書：當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，無異議，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書。對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

【交房時(shí)注意事項(xiàng)】

1、檢查房屋的防水功能。屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬，這些都要留意。

2、檢查門窗的質(zhì)量是否合格。門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉，最重要的還要檢查其門鈴是否正常，安全問題很重要。

3、檢查墻面地面的牢固性。可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

4、檢查廚房和衛(wèi)生間的煙道是否通暢。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出，若不能排出，應(yīng)該及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。

5、檢查衛(wèi)生間是否防水?？捎煤由扯伦?a href="/tag-61/" target="_blank" title="下水道" >下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

6、檢查電路是否正常。業(yè)主還需自備小燈或使用電筆，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有電，小燈是否亮起。

如果你的房子一切正常，那么就恭喜你，可以拎包入住啦。

【閱讀延伸】：

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