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【原標(biāo)題】：

買賣二手房的手續(xù)有什么？買賣房產(chǎn)需什么資料？

【標(biāo)志詞語】：

有什么 手續(xù) 買賣二手房 窗口 自己的 買賣 是在 承租人……

【正文開始】：

隨著全球化人口的逐漸增多，隨著越來越多的人們進(jìn)入現(xiàn)代化的城市中，已經(jīng)有越來越多的人們開始了無窮無盡的買房之路，房奴成為新一代買房者的代名詞，尤其是在二手房買賣市場上，尤為火爆，但是買賣二手房需要辦理的手續(xù)有很多，而且買賣二手房需要繳納的各種費(fèi)用也比買賣一手房所需繳納的費(fèi)用多，買賣二手房的手續(xù)有什么成為買賣雙方都非常關(guān)心的問題，那么買賣二手房的手續(xù)有什么呢？房產(chǎn)交易時需要攜帶的資料又有什么呢？

買賣二手房的手續(xù)有什么之需要攜帶的資料

若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。另外，若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件。

買賣二手房的手續(xù)有什么之注意事項(xiàng)

在二手房交易中有相當(dāng)一部分房產(chǎn)是抵押房產(chǎn)。由于房產(chǎn)證不在業(yè)主手中，在交易時涉及向銀行贖樓問題。賣房人無法自行辦理抵押注銷手續(xù)的，買賣雙方及保證機(jī)構(gòu)可在“劃轉(zhuǎn)協(xié)議”中選擇不同的抵押注銷途徑。若無法解除抵押，雙方應(yīng)解除合同。

買賣二手房的手續(xù)有什么之買家注意

明確自己買房的需求，根據(jù)需求尋找現(xiàn)階段適合自己的房子，切忌一時跟風(fēng)昏了頭，房子單價(jià)總價(jià)都要考慮，不要超過自己的支付能力。當(dāng)然在看到好房源時也不必過于執(zhí)著原先設(shè)定的條件，看情況適當(dāng)調(diào)整，因?yàn)闆]有百分百滿足需求的房子，應(yīng)該允許多少存在一些偏差。

買賣二手房的手續(xù)有什么之買賣流程

先到，收件窗口領(lǐng)表，然后，收件窗口交件，然后，繳納契稅、收費(fèi)窗口交稅，然后到發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證即可，看似簡單的買賣流程實(shí)則相當(dāng)負(fù)責(zé)，需要攜帶的證件一定要帶全。

買賣二手房的手續(xù)有什么，包含的內(nèi)容，需要攜帶的資料，買賣雙方各自應(yīng)該注意的事項(xiàng)等等都是在買賣二手房的過程中會遇到的問題，因?yàn)橘I賣雙方需要對其進(jìn)行詳細(xì)了解。

【閱讀延伸】：

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