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【原標題】：

裝修監(jiān)理有什么實施細則

【標志詞語】：

地毯 業(yè)主 過梁 門洞 經(jīng)紗 墻體 開槽 裝修……

【正文開始】：

裝修過程中，因為施工人員的偷工減料或是施工不規(guī)范，常常會給房子埋下一些隱患，大部分業(yè)主都對施工規(guī)范一無所知，只能聽任隱患發(fā)生并束手無策。我們的監(jiān)理在過去的經(jīng)驗中，總結出不少常見的不規(guī)范施工項，在此整理羅列出來，以供業(yè)主們參考，實在心里沒譜還是找專業(yè)的第三方監(jiān)理幫你去工地看一看，防患于未然。

固定粘結式鋪裝地毯的施工規(guī)范

1) 施工程序：固定粘結是鋪裝地毯的重要方法，其規(guī)范程序為：基層地面處理→實量放線→裁割地毯→刮膠晾置→鋪設銀壓→清理。固定粘結地毯技術性要求雖然比倒刺板要求低，但也需按規(guī)范程序施工。

2) 技術要領：采用粘結式鋪裝地毯的房間往往不安踢腳板，如果安裝，也是地毯鋪裝后安裝，地毯與墻根直接交界。因此，地毯下料必須十分準確，在鋪裝前須進行實量，測量墻角是否規(guī)方，準確記錄各角角度。裁割地毯時應沿地毯經(jīng)紗裁割，只割斷緯紗，不割經(jīng)紗，對于有背襯的地毯，應從正面分開絨毛，找出經(jīng)紗、緯紗后裁割。地毯刮膠應使用專用的V型齒抹子，以保證涂膠均勻，刮膠次序為先拼縫位置開始，然后刮邊緣。刮膠后晾置時間對粘結質量至關重要，一般應晾置5~l0分鐘，具體時間依膠的品種、地面密實情況和環(huán)境條件而定，以用于觸摸表面干而粘時隨裝最好。地毯鋪裝應從拼縫處開始，再向兩邊展開，不須拼縫時應從中間開始向周邊鋪裝。鋪裝時用撐子把地毯從中部向墻邊拉直，鋪平后立即用氈轆壓實。

裝修監(jiān)理員在現(xiàn)場對施工隊進行工程進度的控制，對工程的質量進行監(jiān)督，檢查施工是否合格對安全問題進行督促，如果對可能發(fā)生質量事故或是人身安全的問題應及時反應到上級與客戶進行溝通。

????房屋裝修監(jiān)理細則

????裝修監(jiān)理員對于承包人的資質，施工隊的證件，設計的方案進行了解，在部分建材中裝修監(jiān)理員進行抽樣調查，質檢；在裝修圖紙上與施工隊的矛盾之處根據(jù)提供一些解決方案進行最后的裁決，經(jīng)過共同確認后繼續(xù)施工。

????房屋裝修監(jiān)理細則

????裝修監(jiān)理員在驗收房屋的時候也有很多方面的驗收，從工程的子部分到總部分一一進行驗收，不合理的提出建議改進，裝修監(jiān)理員的目標就是給予業(yè)主一個完美的房子，沒有任何問題的新房。

“偷梁換柱”，材料沒有根據(jù)預算走

在施工現(xiàn)場常見的偷工減料的現(xiàn)象是材料沒有根據(jù)預算走，一般業(yè)主在看預算時，都會盡可能選擇知名品牌的材料，相應地也一步步抬高了預算，可到施工時總會有一些不規(guī)范的公司采取對材料“偷梁換柱”的方法蒙混過關以牟取更大利潤。監(jiān)理在施工現(xiàn)場常見的問題有：水管、電線、開關面板等用預算以外的品牌代替，或是用了山寨品。比如一般業(yè)主要求用熊貓牌電線，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有用起帆等品牌頂替的，熊貓電線表面具有凹凸感的鋼印，也即防偽標識，是仿冒品和劣質品牌無法具備的。還有的業(yè)主原定用西門子SIEMENS的開關，結果裝好后細看之下品牌LOGO上赫然寫的是SIEMFENS，多了一個字母，不仔細看也覺察不出來。所以，業(yè)主需要對常規(guī)品牌有一定辨識和認知，以免上了當還渾然不知。

新砌門洞的頂部沒有做穩(wěn)固措施

當空間內做了結構改造，常常涉及到新砌門洞，施工人員最容易忽視的工藝是在門洞頂部做混凝土過梁，這根過梁能夠確保新砌門洞在未來長時間使用中不變形，是結構穩(wěn)固的基礎。施工人員為了偷工減料，常用木過梁代替，時間長了受潮變形，根本無法起到應有的作用，更有甚者在磚墻外涂抹一層水泥，做“假過梁”蒙混過關，業(yè)主們特別注意一下，如果出現(xiàn)問題，及時責令整改。

有的業(yè)主入住沒多久就發(fā)現(xiàn)在原水電管路開槽位置墻體開裂的問題，施工人員有的也不總是不明白，同樣的做法問題出現(xiàn)的原因何在。監(jiān)理告訴我們，當對開槽墻體回填時，有一個施工細節(jié)必須要注意，一定要用水將槽內淋濕淋透，再用水泥砂漿回填。這道工序非常重要，有的工人不理解，忽略或者隨意潑了些水，當新老墻體銜接時，干的墻體接觸到濕水泥將水分吸收，就會造成斜街不到位，常常不久就出現(xiàn)裂縫。看似簡單，但卻是很多工人忽視的問題。

【閱讀延伸】：

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