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【原標(biāo)題】：

計(jì)算購(gòu)房稅款的方法和步驟是什么？購(gòu)房稅款計(jì)算是？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房產(chǎn) 計(jì)稅 稅額 稅款 房屋 房產(chǎn)稅 原值 租金……

【正文開(kāi)始】：

購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)有很多很多需要注意的事項(xiàng),做為一名合法的中華人民共和國(guó)的公民,在購(gòu)買(mǎi)自己的房屋時(shí),按時(shí)按量的繳納房屋的稅款是非常必要的。那么,購(gòu)房稅款的計(jì)算對(duì)于人們來(lái)說(shuō)就是必須要了解的。購(gòu)房稅款的計(jì)算有很多種方法,本文,就讓我們來(lái)介紹一些有關(guān)購(gòu)房稅款計(jì)算的內(nèi)容。

計(jì)算購(gòu)房稅款的方法和步驟是什么?

1、房產(chǎn)稅計(jì)算公式、最新房產(chǎn)得稅計(jì)算的方法、企業(yè)房產(chǎn)的稅計(jì)算的方法

房產(chǎn)稅計(jì)稅方法 房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅稅率 稅額計(jì)算公式

從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)余值 1.2% 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

從租計(jì)征 房產(chǎn)租金 12% 全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

2、計(jì)稅依據(jù) (一)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅的依據(jù): 對(duì)于經(jīng)營(yíng)的自用的房屋,是以房產(chǎn)的原值一次性的減除10%至30%后的余值來(lái)作為計(jì)稅的依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù),將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。 1.投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn) 以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng),投資者參與投資利潤(rùn)分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況,按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。 2.融資租賃房屋 融資租賃房屋的情況,由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi),借款利息等, 與一般房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面,一方面是對(duì)房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅,另一方面是對(duì)出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅,因而從應(yīng)納稅額的計(jì)算來(lái)說(shuō)也有兩種方法: (一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式: 應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2% (二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式: 應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%

要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入,也就是稅收上所說(shuō)的計(jì)稅依據(jù):

3、(一)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù): 對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋,是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù),將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。 1.投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn) 以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng),投資者參與投資利潤(rùn)分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況,按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。 2.融資租賃房屋 融資租賃房屋的情況,由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi),借款利息等, 與一般房屋出租的租金內(nèi)涵不同,且租賃期滿后,當(dāng)承擔(dān)方償還最后一筆租賃費(fèi)時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)要轉(zhuǎn)移到承租方,這實(shí)際上是一種變相的分期付款購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的形式,所以在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。

4在百度搜索“買(mǎi)房稅計(jì)算”

在辦理買(mǎi)房的各種手續(xù)時(shí),切記要及時(shí)的繳納購(gòu)買(mǎi)房屋的稅款,而且要仔細(xì)閱讀稅款計(jì)算的方法。希望我們的文章可以為你在繳納稅款是提供一些有效的幫助。

【閱讀延伸】：

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