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【原標(biāo)題】：

房屋產(chǎn)權(quán)交易流程是什么呢？房屋產(chǎn)權(quán)交易流程有？

【標(biāo)志詞語】：

房屋 買方 產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)權(quán)交易 賣方 流程 管理部門 商品房……

【正文開始】：

現(xiàn)今二手房市場越來越火爆,對于現(xiàn)今的房價,二手房是非常適合的選擇,如要進(jìn)行二手房的購買,要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)流程,那么房屋產(chǎn)權(quán)交易流程有什么呢?你是否了解最新的房屋產(chǎn)權(quán)交易流程?下面一起來了解房屋產(chǎn)權(quán)交易流程吧。

房屋產(chǎn)權(quán)的意思是房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定可以享有的權(quán)利,也便為房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即為房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益以及處分的各項(xiàng)權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)是永久的期限,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)定為40年,50年,70年不等

要看你要交易的房屋是什么性質(zhì)的,是所謂的商品房還是拆遷安置房,經(jīng)濟(jì)適用房。房改房。 一般商品房二手交易有房東實(shí)收房款的,就是所有交易的費(fèi)用都由買方出, 1:個人所得稅1.5% 2:營業(yè)稅5.55% 3:契稅1.5% 4:權(quán)屬變更登記費(fèi)未190元 5:交易過戶手續(xù)費(fèi)3元每平方

房屋產(chǎn)權(quán)交易流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。房屋產(chǎn)權(quán)交易又稱存量房買賣,是買方交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。二手房買賣辦理流程:購房資格核驗(yàn)(住宅類)——網(wǎng)簽合同——地稅部門核定契稅——房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;簽合同:如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況,則拒絕申請。立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買方付清所有房款領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)

閱讀完以上條例,你是否對房屋產(chǎn)權(quán)交易方面有了更深的了解了呢?對于即將要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交易的你,望對你有所幫助。

【閱讀延伸】：

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