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【原標題】：

房屋產(chǎn)權交易流程是什么呢？房屋產(chǎn)權交易流程有？

【標志詞語】：

房屋 買方 產(chǎn)權 產(chǎn)權交易 賣方 流程 管理部門 商品房……

【正文開始】：

現(xiàn)今二手房市場越來越火爆,對于現(xiàn)今的房價,二手房是非常適合的選擇,如要進行二手房的購買,要進行房屋產(chǎn)權交易相關流程,那么房屋產(chǎn)權交易流程有什么呢?你是否了解最新的房屋產(chǎn)權交易流程?下面一起來了解房屋產(chǎn)權交易流程吧。

房屋產(chǎn)權的意思是房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定可以享有的權利,也便為房屋各項權益的總和,即為房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益以及處分的各項權利。房屋產(chǎn)權由房屋所有權以及土地使用權兩部分組成,房屋所有權是永久的期限,而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)定為40年,50年,70年不等

要看你要交易的房屋是什么性質的,是所謂的商品房還是拆遷安置房,經(jīng)濟適用房。房改房。 一般商品房二手交易有房東實收房款的,就是所有交易的費用都由買方出, 1:個人所得稅1.5% 2:營業(yè)稅5.55% 3:契稅1.5% 4:權屬變更登記費未190元 5:交易過戶手續(xù)費3元每平方

房屋產(chǎn)權交易流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。房屋產(chǎn)權交易又稱存量房買賣,是買方交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。二手房買賣辦理流程:購房資格核驗(住宅類)——網(wǎng)簽合同——地稅部門核定契稅——房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;簽合同:如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。買方付清所有房款領取房屋所有權證,賣方交付房屋并結清物業(yè)費

閱讀完以上條例,你是否對房屋產(chǎn)權交易方面有了更深的了解了呢?對于即將要進行房屋產(chǎn)權交易的你,望對你有所幫助。

【閱讀延伸】：

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