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【原標題】：

商品房貸款為何?購商品房如何申請住房公積金貸款？

【標志詞語】：

貸款 借款人 原件 商品房 復(fù)印件 銀行 配偶 繳存……

【正文開始】：

你們對商品房貸款了解嗎?商品房貸款是什么?那么我們在購房商品房如何去申請我們的住房公積金貸款呢?

首先小編跟大家介紹什么叫商品房貸款。商品房貸款一般是指商品房的抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房用來抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金的服務(wù),那么房屋抵押貸款可以去分為兩種,一個是個人消費的貸款,另外一種就是個人經(jīng)營性的貸款。其實所謂個人消費的貸款是銀行機構(gòu)對消費者個人來進行發(fā)放的、用作去購買耐用的消費品或者支付其他消費用的貸款,比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。然而個人經(jīng)營性的貸款顧名思義是用自己房產(chǎn)來做抵押獲取銀行融資用以商業(yè)用途。

申請住房公積金貸款具體分為以下五步:

第一步、提出申請:借款人持相關(guān)的貸款資料去向公積金中心提出貸款的申請;

第二步、業(yè)務(wù)受理:中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料,適時向申請人回復(fù)審查結(jié)果;

第三步、簽訂合同:借款人及房屋共有權(quán)人到受托銀行簽訂借款合同(期房還需與售房單位簽訂《擔(dān)保合同》);

第四步、權(quán)證抵押:借款人或委托銀行持相關(guān)材料到房管和土管部門辦事窗口辦理抵押登記手續(xù);

第五步、辦理劃款:借款人到受托銀行辦理貸款劃款手續(xù)。

申請住房公積金貸款 需要提供的資料

1、借款人和配偶的身份證原件及2份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);

2、借款人和配偶的戶口本原件及2份復(fù)印件(含戶主頁),如配偶戶口在衢州地區(qū)以外的還需提供暫住證的原件及2份復(fù)印件;

3、婚姻證明原件及2份復(fù)印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);

4、經(jīng)備案登記的購房合同原件2份;

5、首期付款發(fā)票和銀行交款單原件及復(fù)印件各2份;

6、借款人及其配偶收入證明原件各2份;

7、預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份;

8、購房地房產(chǎn)證明;

9、公積金在衢州其他縣(市)、區(qū)繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。

注意事項

1、申請貸款時限:購買商品房的,應(yīng)在訂立購房合同并支付首期付款后的12個月內(nèi);

2、個職人員的住房公積金貸款,按《衢州市住房公積金個人住房貸款實施細則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。但若貸款后停止繳存的借款人,市住房公積金管理中心將發(fā)放《催繳通知書》,督促其按時足額繳存;仍逾期不繳的,市住房公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款并取消以后繳存資格。逾期不繳超過三個月的,在貸款為正常狀態(tài)的情況下,轉(zhuǎn)為商業(yè)性個人住房貸款,貸款利率按商業(yè)性個人住房貸款利率執(zhí)行。

讀完以上信息您對如何申請住房公積金貸款了解了嗎?希望以上的信息可以對您有所幫助奧。

【閱讀延伸】：

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