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【原標(biāo)題】：

是否了解買房怎么辦手續(xù)？買房怎么辦手續(xù)呢？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

手續(xù) 賣主 公積金 貸款 房屋 買方 契約 看房……

【正文開(kāi)始】：

現(xiàn)在越來(lái)越多的人需要買房,現(xiàn)今對(duì)于需要買房的購(gòu)房者,是否了解買房怎么辦手續(xù)?對(duì)于買房怎么辦手續(xù)這個(gè)問(wèn)題,如何解決?下面來(lái)了解相關(guān)的一些訊息。

買房子需要什么相關(guān)的手續(xù)呢?(新房)

買新房則需要準(zhǔn)備以下相關(guān)材料:首先簽定金協(xié)議,其次需簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的家庭要提供小孩出生證明、公積金賬號(hào)。買新房需要確認(rèn):確認(rèn)是否符合買房的相關(guān)條件,是首套還是二套(還需要確認(rèn)之前的銀行資信是否好,也影響著首套或二套的相關(guān)認(rèn)定),貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。

公積金貸款需注意以下相關(guān)事項(xiàng):公積金帳戶需要滿半年才能貸最高額30萬(wàn),有補(bǔ)充公積金的才可以貸款40萬(wàn),公積金是以家庭為單位的,夫妻雙方可以一起貸的,最高貸80萬(wàn),公積金貸款利率低很多。看手中現(xiàn)金和首付情況再買房。買房子需要什么手續(xù)(二手房)

買二手房的手續(xù):確定合意的房源,與房主約定看房,確定購(gòu)房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付首付款,辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶,辦理土地證過(guò)戶,交清尾款,戶口遷出,交驗(yàn)房屋。

看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。買房一定要看土地、的關(guān)系是否明晰,有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題,防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是、還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是首先了解開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格,也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。簽合同。確認(rèn)買賣雙方合法身份,簽署合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū),以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí),買方需交納購(gòu)房首付款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū),以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。辦手續(xù)。必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部才能完成過(guò)戶手續(xù)。交房。按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗(yàn)內(nèi)不得拆除的房屋和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);最后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí),必須本人到場(chǎng),如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

上述大致總結(jié)了買房需要的相關(guān)手續(xù),對(duì)于要買房的你,是否有所幫助呢?愿上述訊息可以對(duì)你買房有所幫助。

【閱讀延伸】：

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