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【原標題】：

是否了解買房怎么辦手續(xù)？買房怎么辦手續(xù)呢？

【標志詞語】：

手續(xù) 賣主 公積金 貸款 房屋 買方 契約 看房……

【正文開始】：

現在越來越多的人需要買房,現今對于需要買房的購房者,是否了解買房怎么辦手續(xù)?對于買房怎么辦手續(xù)這個問題,如何解決?下面來了解相關的一些訊息。

買房子需要什么相關的手續(xù)呢?(新房)

買新房則需要準備以下相關材料:首先簽定金協(xié)議,其次需簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的家庭要提供小孩出生證明、公積金賬號。買新房需要確認:確認是否符合買房的相關條件,是首套還是二套(還需要確認之前的銀行資信是否好,也影響著首套或二套的相關認定),貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。

公積金貸款需注意以下相關事項:公積金帳戶需要滿半年才能貸最高額30萬,有補充公積金的才可以貸款40萬,公積金是以家庭為單位的,夫妻雙方可以一起貸的,最高貸80萬,公積金貸款利率低很多?？词种鞋F金和首付情況再買房。買房子需要什么手續(xù)(二手房)

買二手房的手續(xù):確定合意的房源,與房主約定看房,確定購房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付首付款,辦理產權交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗房屋。

看房驗明產權是關鍵。買房一定要看土地、的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是、還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格,也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。簽合同。確認買賣雙方合法身份,簽署合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,并由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委托授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。辦手續(xù)。必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部才能完成過戶手續(xù)。交房。按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗內不得拆除的房屋和附屬設施,驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔;最后,按照房地產交易中心規(guī)定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續(xù)。

上述大致總結了買房需要的相關手續(xù),對于要買房的你,是否有所幫助呢?愿上述訊息可以對你買房有所幫助。

【閱讀延伸】：

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