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【原標(biāo)題】：

房屋權(quán)屬證書費(fèi)怎么收費(fèi)？證書要怎么辦理？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 權(quán)屬 證書 產(chǎn)權(quán)證 住房 交易所 權(quán)利人 買賣雙方……

【正文開始】：

在我們購(gòu)買自己的房子時(shí),就會(huì)拿到我們房子相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證,那么,房屋權(quán)屬證書費(fèi)怎么收取就成了我們需要關(guān)注的問題。房屋權(quán)屬證書收費(fèi)和其他的收費(fèi)有許多的不同,本文就讓我們來討論一下房屋權(quán)屬證書收費(fèi)的問題。

房屋權(quán)屬證書費(fèi)怎么收費(fèi)?

一、房屋登記的費(fèi)用按件來收取,不得去按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例來收取。二、住房的登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房的房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房的登記一套為一件;非住房的登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。三、房屋登記的收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)的主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí),每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。四、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。五、房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記,不收取房屋登記費(fèi)。

房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書,只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)。

農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記,不收取房屋登記費(fèi),只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房登記,以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記,按第二條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

證書要怎么辦理?

首先,購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。第二,買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。第四,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過程中,開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù),不過,具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦,買房人控制不了具體的進(jìn)度,不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此,在條件許可的情況下,購(gòu)房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

以上,就是有關(guān)于房屋權(quán)屬證書收費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容,希望你在繳納有關(guān)費(fèi)用時(shí)可以仔細(xì)地閱讀有關(guān)內(nèi)容,希望我們的文章可以對(duì)您起到幫助。

【閱讀延伸】：

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