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【原標(biāo)題】：

房屋贈(zèng)與需要哪些有關(guān)的手續(xù)？房屋贈(zèng)與費(fèi)要交哪些？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 原件 印花稅 公證書(shū) 是有 契稅 北京市 權(quán)屬……

【正文開(kāi)始】：

購(gòu)房問(wèn)題不只是有買房和交稅等等的問(wèn)題,還有像房屋贈(zèng)與這樣的問(wèn)題。房屋贈(zèng)與費(fèi)也是很多人都不清楚的一些事情。房屋贈(zèng)與費(fèi)與其他的所需要的繳納的費(fèi)用還是有很大的不同。本文,就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于房屋贈(zèng)與費(fèi)的問(wèn)題。

房屋贈(zèng)與需要哪些有關(guān)的手續(xù)?

(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立的房屋的贈(zèng)與的合同,即贈(zèng)與書(shū)。房屋的贈(zèng)與一定要采用書(shū)面的形式,內(nèi)容要明確。

(二)房屋贈(zèng)與的雙方的當(dāng)事人憑房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

(三)辦理公證。房屋的贈(zèng)與必須辦理公證。公證的機(jī)關(guān)選擇房屋所在地的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行。

(四)辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋的贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋的所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記,并提交下列材料:1、房屋的所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)或房屋的產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書(shū)及國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)審批表(原件);2、贈(zèng)與書(shū)及受贈(zèng)書(shū)的公證書(shū)(原件);3、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證(原件);4、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表(原件);5、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬示意圖(原件);6、受贈(zèng)人為未成年人的,需提交監(jiān)護(hù)人的公證書(shū)(原件);7、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件)、授權(quán)委托書(shū)(原件)、代理人身份證明(復(fù)印件)、(私有產(chǎn))委托他人辦理登記手續(xù)需提交公證授權(quán)委托書(shū)(原件)。8、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

房屋贈(zèng)與費(fèi)要交哪些?

1、贈(zèng)與書(shū)公證費(fèi):房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低于200元。

2、評(píng)估費(fèi):國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。房?jī)r(jià)100萬(wàn)以下按5%收取。

3、契稅:占房屋成交價(jià)的3%。個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的,減半征收,個(gè)人實(shí)際繳付1.5%。

4、印花稅:占成交價(jià)0.05%,雙方都應(yīng)繳付。由稅務(wù)部門收繳或房地產(chǎn)交易中心代收。

5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

6、其他:包括100元的登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

如果是繼承遺產(chǎn),即原產(chǎn)權(quán)人去世,繼承人辦理相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)則不屬于交易過(guò)戶,可以免繳契稅,只需繳納以下費(fèi)用:登記費(fèi)(100元)、合同印花稅(繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%)、權(quán)證印花稅(5元)、交易手續(xù)費(fèi)(5元/平方米)。

以上就是有關(guān)于房屋贈(zèng)與費(fèi)的一些要注意的問(wèn)題與事項(xiàng),希望你在辦理房屋贈(zèng)與的手續(xù)時(shí)可以仔細(xì)的閱讀這些事項(xiàng),希望我們的文章可以為您帶來(lái)方便。

【閱讀延伸】：

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