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【原標(biāo)題】：

房屋過戶費(fèi)要怎么交納？房屋過戶費(fèi)注意事項(xiàng)有哪些？

【標(biāo)志詞語】：

過戶費(fèi) 房屋 房地產(chǎn) 管理機(jī)構(gòu) 房地局 當(dāng)事人 工本費(fèi) 買賣雙方……

【正文開始】：

當(dāng)我們想要把房子進(jìn)行過戶時(shí),房屋過戶費(fèi)就是我們首先要了解的事情,房屋過戶費(fèi)及房屋過戶需要注意的相關(guān)法律規(guī)定一定要弄清楚。那么本文就來討論一下有關(guān)于房屋過戶費(fèi)的問題。

房屋過戶要繳納的一般的政策性收費(fèi)有哪些?

契稅:普通住宅:均價(jià)若是低于5000元/m2,評估價(jià)*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積若是超過144m2的,用于其它用途的,評估價(jià)*3%.個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價(jià)-原購入價(jià))*20%.營業(yè)稅:住宅購入如果不滿五年的:評估價(jià)*5.55%;非普通的住宅購入五年以上的:(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通的住宅購入五年以上的免交.房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積為*6元/平方米.印花稅:評估價(jià)*0.1%.房產(chǎn)證工本費(fèi):85元.土地證工本費(fèi):105元.交易評估費(fèi):評估價(jià)*0.3%

如果想通過中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi):

1、交易中介費(fèi):成交價(jià)*1%

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):要看那個(gè)中介怎么收費(fèi),一般幾百塊。

有關(guān)房屋過戶的一般的法律規(guī)定有哪些?

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下:當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。

以上就是有關(guān)于房屋過戶費(fèi)需要了解的一些事項(xiàng),希望可以給您帶來有用的幫助與便利的提示。

【閱讀延伸】：

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