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【原標(biāo)題】：

二套房的過戶費(fèi)用有什么？二套房過戶費(fèi)用為何？

【標(biāo)志詞語】：

住宅 成交價(jià) 用度 平凡 住房 套房 地皮 差額……

【正文開始】：

現(xiàn)在越來越多的人存眷買房了,不少人為了尋求配套和交通的美滿和方便,也把眼光放到了二手房上,既然買房就不得不相識二套房過戶用度了,二套房過戶用度可謂是不小的一筆用度的,那二套房過戶用度畢竟有哪些呢?小編這里就為各人扼要的先容一下。

稅費(fèi)參考如下: 查檔20元 公證費(fèi)的成交價(jià)*0.3% 業(yè)務(wù)稅:成交價(jià)*5.6% 1、平凡的住宅滿5年(含5年)免征。 2、平凡住宅未滿5年,全額征收。 3、非平凡住宅滿5年,差額征收。 4、非平凡住宅且未滿5年,全征

私家所得稅:成交價(jià)*1% 1、平凡住宅滿5年(含5年),且為賣方的家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限定)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房同等按差額的20%征收。 4、嫡系贈與,看老證,滿5年免征。

契稅: 1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的平常住宅,若買方不是唯一住房的需要按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下平凡住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米) 地皮收益金: 成交價(jià)*0.5%,房改房征收。

地皮增值稅: 1、成交價(jià)*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限定)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價(jià)*0.05% 1、住宅類,暫免。 2、贈與,非住宅,征收(兩邊各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi): 1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米,商品房。 3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi): 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權(quán)證。 貼花稅:5元/件。 好比房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元如許盤算。

【閱讀延伸】：

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