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【原標(biāo)題】：

群租房是否被允許 北京對群租房有何規(guī)定

【標(biāo)志詞語】：

面積 床位 出租房屋 北京 禁令 隔間 建筑面積 單間……

【正文開始】：

＂群租房＂，是指將住宅通過改變房子的結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)格局，面積格局之后，把每個(gè)房子分成了若干個(gè)隔間，或者一個(gè)屋子里有若干個(gè)床位。出租是以隔間或者是床位來出租的。這種情況就叫做群租房。在大城市打工的年輕人，為了節(jié)約在租房上的開銷，會看到很多地方寫著床位出租或者隔斷出租就會引起他們的興趣。那么這種群租房的行為是否被允許，在北京對群租房有何相關(guān)的規(guī)定呢？

＂群租房＂，這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾個(gè)平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。北京出臺了群租房禁令，我們來解讀一下北京的群租房禁令：

首先來看出租房單間不得超２人

“群租”新政：出租房屋的人均占地面子不能小于５平方米，對于一個(gè)單間來說最多不能超過２個(gè)人居住。不能對去房屋進(jìn)行分割出租，不能按照所謂的床位進(jìn)行出租，對于常見的地下儲藏室，更是不能作為出租用途。違規(guī)業(yè)主可由業(yè)委會責(zé)成終止租賃行為，違規(guī)中介將依法查處并記入信用檔案。群租影響他人正常生活及不配合執(zhí)法檢查的，公安機(jī)關(guān)將依法嚴(yán)肅處理。

如上述可見，對于人均占地面積不能低５平方米，不少群眾表示，這個(gè)數(shù)據(jù)是如何得出的？是怎么樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？

市住建委表示對于房屋面積來說，建筑面積大于使用面積，使用面積大于居住面積，５平方米的認(rèn)定將在現(xiàn)場根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行界定。

根據(jù)本市住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，雙人臥室設(shè)計(jì)建筑面積不小于１０平方米，單人臥室建筑面積不小于６平方米；此外，在出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)起草的過程中，根據(jù)對租房市場的調(diào)研，５平方米的居住面積是比較合理的。

其次居住人數(shù)將寫入房屋租賃合同

各區(qū)縣政府將加強(qiáng)出租房屋登記管理，建立出租房屋管理臺賬，完善房屋租賃巡檢、發(fā)現(xiàn)與報(bào)告機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對房屋租賃的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

同時(shí)，各相關(guān)行政部門要按照自身職責(zé)協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)對違規(guī)租賃行為的綜合治理。此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將對違法出租房屋面積標(biāo)準(zhǔn)限制條件和出租存在建筑安全隱患房屋的行為進(jìn)行查處，并會同相關(guān)行政部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的綜合治理。

最后妨礙他人公安將上門執(zhí)法

許多人提出，國家政策是出臺了，那么在執(zhí)行過程中，對于如何上門確認(rèn)，這個(gè)很難判斷的過程，比較艱難的過程，加上個(gè)別不配合的情況，如何去進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行？

市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》為執(zhí)法部門提供了政策依據(jù)，如果接到群眾舉報(bào)，將上門進(jìn)行調(diào)查了解，進(jìn)行警告和規(guī)勸，拒不改正的將走程序進(jìn)行處罰。

通過上述的介紹，相信大家已經(jīng)非常清楚的了解到，對于群租房的行為是國家禁止的，在北京出臺的群租房禁令，我們也稍做解讀，為大家提供一個(gè)參考。

【閱讀延伸】：

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