裝修中,因為一些不可控因素導(dǎo)致裝修費用變化是客觀存在的,但也有很多裝修公司,尤其是裝修游擊隊的報價單故意漏項或謊報材料、人工價格,以較低的總報價騙取客戶,然后在之后的施工中不斷加項增加費用,業(yè)主最終可能要支付翻倍的裝修費用。那么,我們要如何看懂復(fù)雜報價單的那些貓膩呢?
1.分清材料費和人工費用
一般半包裝修的報價是不含主材的,比如下圖中貼墻面瓷磚一項,實際為輔料和人工的價格,但并不包含瓷磚的費用,因此報價單中主材、輔材及人工費用都應(yīng)和裝修公司逐一確認,并落實到清單上。
2.施工面積減少
比如,乳膠漆粉刷,報價單上寫的粉刷面積是80㎡,可是由于各種原因,有30平米沒有施工,這時候就要做好記錄,結(jié)算的時候要把這部分扣除。
3.故意報低施工面積
故意少報施工量,制造較低的報價,尤其是水電改造部分(按實結(jié)算)更是裝修公司最大的利潤點。因此要檢查報價單的每一項目數(shù)量是否與設(shè)計圖紙相符,對按實結(jié)算的項目要格外小心,明確數(shù)量,并簽署損耗和費用浮動約束條款。
4.材料成本人工成本移花接木
比如鋪地磚,實際的材料費是60元/㎡,人工費30元/㎡,業(yè)主一般只了解材料的價格,于是把瓷磚的材料價格砍到50元/㎡,裝修公司卻報出50元/㎡的人工費,裝修公司暗賺了一筆。
5.施工工藝含糊不清
有貓膩的報價單不會對施工工藝做具體說明,或故意少寫工藝流程,比如墻面批膩子,正常作業(yè)是刷3遍膩子粉,可施工工藝寫的只有1遍,這就影響了你的裝修質(zhì)量。對于這一點,業(yè)主應(yīng)提前做功課,了解每個項目基本的工藝要求。
6.模糊材料的規(guī)格
許多裝修公司都是靠這種方式來賺錢的,要知道就算同一品牌的產(chǎn)品也有不同等級、不同厚度型號,價格相差非常大,對于報價單中單位為“項”“個”“只”的要特別注意,必須注明產(chǎn)品的尺寸和具體的系列、型號。
7.偷換材料單位
對于價格的計算要仔細看清單位,比如過門石的尺寸是1.5m*0.8m,單價是100元(實際是一平米的價格),報價單算出的過門石價格是150元,而實際應(yīng)為120元。
8.故意遺漏項目
利用了業(yè)主對裝修的不了解,故意遺漏某些重要的項目,以此降低報價總價吸引客戶,仔細檢查就會發(fā)現(xiàn)其中貓膩。
9.拆開項目重復(fù)收費
將某些施工項目一拆為二,看起來好像預(yù)算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用。比如一個完整的門套應(yīng)該包括門套線,如果硬是算兩個項目則是不合理的。
10.特殊的造型設(shè)計
很多裝潢公司喜歡做特殊造型的裝飾墻,但并不是出于設(shè)計的角度,而是這樣的施工比普通施工要價高出很多,對于這種情況,業(yè)主應(yīng)明確自己的居住需求,并多看設(shè)計圖紙。
11.不合理管理費
管理費的多少與所選的裝修公司類型、房屋所在的區(qū)域等有關(guān),要想知道管理費是否收取合理,業(yè)主要多了解幾家裝飾公司管理費的收取行情。
12.向業(yè)主收取稅金
對于業(yè)主必須繳納一定稅金,裝修公司才提供發(fā)票的現(xiàn)象,或裝修公司直接把3.41%的稅金直接算在預(yù)算中的,業(yè)主應(yīng)該勇敢拒絕。
此外,對于市面上所有的裝修套餐,“零人工費”的裝修廣告都要非常小心,往往越是讓人心動的廣告可能背后的貓膩越是花樣繁多,最后就成了“天價套餐”。
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