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【原標(biāo)題】：

公積金貸款怎么還款呢？公積金貸款還款流程是什么？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

貸款 借款人 本息 公積金貸款 職工 住房公積金貸款 銀行 住房公積金……

【正文開始】：

什么是公積金貸款呢?公積金貸款就是指繳存住房公積金的在職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工都可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人的住房公積金貸款。

但是公積金貸款不是每個(gè)人都可以，是有條件的。第一,職工只能在參加住房公積金制度之后才可以申請(qǐng)住房公積金貸款,其余的職工是沒有資格申請(qǐng)的;第二,申請(qǐng)住房公積金貸款的職工還要符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?如果職工繳存住房公積金的時(shí)間沒有規(guī)律,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn);第三,配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;第四,貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則;第五,公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

從前幾年開始,部分城市開始對(duì)公積金貸款的條件放松,特別是山東省,將公積金貸款的額度上限由20萬(wàn)元提升到30萬(wàn)元。并且,在2014年,國(guó)家下達(dá)了相關(guān)規(guī)定,由住建部、財(cái)政部、央行三個(gè)部門發(fā)文,其中包括公積金貸款條件的放松、中間費(fèi)用的降低、住房公積金個(gè)人住房貸款各種費(fèi)用的取消等等,減少了職工的各種費(fèi)用。

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇：第一，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;第二，委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》,并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額,或在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

【閱讀延伸】：

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