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【原標題】：

公積金貸款怎么還款呢？公積金貸款還款流程是什么？

【標志詞語】：

貸款 借款人 本息 公積金貸款 職工 住房公積金貸款 銀行 住房公積金……

【正文開始】：

什么是公積金貸款呢?公積金貸款就是指繳存住房公積金的在職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工都可以按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人的住房公積金貸款。

但是公積金貸款不是每個人都可以，是有條件的。第一,職工只能在參加住房公積金制度之后才可以申請住房公積金貸款,其余的職工是沒有資格申請的;第二,申請住房公積金貸款的職工還要符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的時間沒有規(guī)律,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險;第三,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;第四,貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;第五,公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

從前幾年開始,部分城市開始對公積金貸款的條件放松,特別是山東省,將公積金貸款的額度上限由20萬元提升到30萬元。并且,在2014年,國家下達了相關規(guī)定,由住建部、財政部、央行三個部門發(fā)文,其中包括公積金貸款條件的放松、中間費用的降低、住房公積金個人住房貸款各種費用的取消等等,減少了職工的各種費用。

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇：第一，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;第二，委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》,并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

【閱讀延伸】：

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