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【原標(biāo)題】：

明確房屋租賃所需資質(zhì) 在法律范疇內(nèi)發(fā)家致富

【標(biāo)志詞語】：

房屋租賃 公司 經(jīng)營范圍 資質(zhì) 股東 里加 公司名稱 房地產(chǎn)……

【正文開始】：

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平迅速提高，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也得到了空前的發(fā)展機(jī)遇，各類房地產(chǎn)公司如雨后春筍般一波又一波的冒出來，也有一些其他的大型企業(yè)開始涉及房地產(chǎn)甚至把發(fā)展重心都轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)項目上來。

誠然，做房地產(chǎn)很吃香，利潤空間極大，尤其是在現(xiàn)在城鎮(zhèn)化發(fā)展中，樓市新勢力發(fā)展驚人。可是如果不熟悉相關(guān)法律，超出法律范疇，那么可就偷雞不成反蝕一把米了。

房屋租賃是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一部分，也是飽和度最大的一項。

有的人一腔熱情卻不懂法律知識，租用一塊徒弟，在上面蓋簡易門面房就開始對外出租。這是違法的，首先，他需要房產(chǎn)證，其次還要有房管局辦理的對外出租許可證，兩者缺一不可。缺少其中的任意一項，這項工程就是違法的。

另一方面，房屋中介公司若沒有租賃代理資質(zhì)卻進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)，也是違法的，這屬于超范圍經(jīng)營，若被舉報至工商管理局，輕則勒令整改，重則關(guān)門大吉。

如果一個公司想要在經(jīng)營范圍內(nèi)加上房屋租賃，也要依據(jù)單位性質(zhì)獲得相應(yīng)的資質(zhì)才行。如果是有房要出租,只要去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦《房屋租賃證》就可以了,根本不用再營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里加上房屋租賃這業(yè)務(wù)。如果公司經(jīng)營范圍里加上房屋租賃是想要做房產(chǎn)租賃中介的話(也就是幫其他人租房的業(yè)務(wù)),那是需要相關(guān)資質(zhì)才可以辦理相關(guān)手續(xù)了。

總而言之，房屋租賃產(chǎn)業(yè)是一塊大蛋糕，可是只有在法律范疇內(nèi)合法經(jīng)營才能美美的分一塊。那么，下文就為各想要發(fā)家致富成立租賃公司的青年才俊們普及一下做昂物租賃需要什么資質(zhì)。

首先，要進(jìn)行公司名稱的核準(zhǔn)，一般來說需要提交多個公司名稱進(jìn)行查名。注冊租賃公司查名的規(guī)則是，同行業(yè)中，公司名稱不能同名也不能同音，多個字號的，需拆開來查名。

其次，注冊公司必須要有注冊資本。新《公司法》規(guī)定，租賃公司注冊資本最低為3萬元人民幣，一人有限公司最低注冊資本為10萬元人民幣。股東將注冊資本打入公司驗(yàn)資帳戶，由專業(yè)的會計師事務(wù)所來驗(yàn)資，并出具《驗(yàn)資報告》。

最重要的一點(diǎn)就是注冊租賃公司時，經(jīng)營范圍必須要明確。因?yàn)橐院蟮臉I(yè)務(wù)范圍不能超出公司經(jīng)營范圍，所以最好將現(xiàn)在要做的或以后可能要做的業(yè)務(wù)通通寫進(jìn)經(jīng)營范圍。經(jīng)營范圍字?jǐn)?shù)包括標(biāo)點(diǎn)符號在100個字以內(nèi)。

最后一條，公司注冊地址必須是商用性質(zhì)的辦公地址，需提供租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃發(fā)票。

新《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司注冊時必須有一位股東(投資者)，一位股東投資成立的公司屬于一人有限公司，也可以是二位或兩位以上的股東投資注冊公司。租賃公司注冊時，需提交并驗(yàn)資股東的身份證明原件。

隨著各地新房和二手房交易成交量持續(xù)放大，房產(chǎn)租賃市場的熱度也逐漸升溫。北上廣深等一線城市一些緊俏地段的房源租賃價格和年初相比，最多的甚至已經(jīng)上漲了15%。

房屋租賃產(chǎn)業(yè)高利潤高回報的背后是相應(yīng)法律法規(guī)的支持，只有明確相應(yīng)法律法規(guī)，在法律范疇內(nèi)合法經(jīng)營，明確且擁有房屋租賃的資質(zhì)才能在這場浪潮中站穩(wěn)腳跟。

【閱讀延伸】：

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